施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂了建筑工程總承包合同后能否將合同轉(zhuǎn)讓?為什么...

應(yīng)該不能。

中華人民共和國建筑法

第二十八條禁止打開承攬單位將其承包協(xié)議的所有的建筑工程工程分包給他人，私自承包單位將其承包協(xié)議的徹底建筑工程被肢解那以后以分包的名義分別工程轉(zhuǎn)包給他人。

第二十九條建筑工程總承包單位也可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給本身相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但，除總承包合同中承諾的分包外，要經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自身能夠完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位明確的分包合同的約定對總承包單位共同負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承當(dāng)連帶責(zé)任。

不可以總承包單位將工程分包給不擁有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。不可以分包單位將其個人承包的工程再分包。

在建工程轉(zhuǎn)讓承包人如何行使優(yōu)先權(quán)

法律分析：(1)催告程序這是承包人法律賦予建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的第一需要程序，確實是必要的話程序。發(fā)包人未按合同約定支付價款時，承攬人無權(quán)利催告發(fā)包人在合算期限內(nèi)支付價款。一般認(rèn)為，合算期限的時間應(yīng)在2個月不超過。承包人是沒有經(jīng)由催告程序的，不的然后向法院踏上一步拍賣申請。

(2)協(xié)議折價和申請拍賣程序承包人實際催告程序，發(fā)包人依舊不雙倍返還定金的，除聽從建設(shè)工程的性質(zhì)最忌折價外，承包人是可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，用折價所得償付工程價款;也是可以可以申請法院將該工程拍賣，用拍賣所得償付工程價款。拍賣行應(yīng)按拍賣法及相關(guān)規(guī)定并且。

(3)依據(jù)法律規(guī)定建設(shè)工程的性質(zhì)忌折價、拍賣的，不能折價或拍賣。所謂不宜折價或拍賣，是指該工程具備特殊用途不適合我將其出售給第三人。如高速公路、橋梁涵洞、政府辦公樓、學(xué)校教學(xué)樓等。當(dāng)然了，那些建設(shè)工程雖然不宜過早折價或拍賣，但假如那些個工程可以為了經(jīng)營，并能得到經(jīng)濟(jì)效益的，承包人是可以那些要求以其經(jīng)營所得優(yōu)先權(quán)償還建設(shè)工程的款項。如高速公路所另收的高速公路通行費等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未遵循約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理不期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除依據(jù)什么建設(shè)工程的性質(zhì)最忌折價、拍賣外，承包人可以不與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以幫忙人民法院將該工程依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓怎么辦理

在工程建設(shè)領(lǐng)域，許多工程項目在招標(biāo)中，對公司的資質(zhì)有你所選的要求，僅有都沒有達(dá)到相應(yīng)的資質(zhì)才能進(jìn)行或者的工程建設(shè)，所以相對于企業(yè)對于，提出相應(yīng)資質(zhì)是做工程的前提條件，那么工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓怎么辦理，我收拾好了相關(guān)法律知識，供大家怎么學(xué)習(xí)做個參考。

工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓怎么去辦理

一、什么是轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓，就是把自己的東西或合法嗎利益或權(quán)利讓給他人，有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、晚上營業(yè)、著作權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)就這些。

二、工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓怎么去辦理

工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是公司轉(zhuǎn)讓，要并且以上能操作。

法定代表人變更

法定代表人作為公司行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，超過公司的作為代表，在實際情況中，法人就是公司的投資者和創(chuàng)辦人。當(dāng)一家公司轉(zhuǎn)讓給別外一個主體時，最直接造成的是負(fù)責(zé)人突然發(fā)生變化，也就是說法人需要接受變更，要不然不能不能稱做轉(zhuǎn)讓。

銀行賬戶變更

銀行賬戶和企業(yè)直接的聯(lián)系，法人變更后，對公賬戶也要辦理變更。

三、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓肯定特別注意都有什么問題

1、一定要各種調(diào)查所了解很清楚要收購1的企業(yè)的財務(wù)狀況是否需要有負(fù)債，不然的話到時候你把對方的公司收購1回來卻還得替對方借錢那肯定不比較劃算了;

2、知道一點公司業(yè)績及在建項目情況，及還有沒有再次出現(xiàn)過事故等;

3、營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格;

4、資質(zhì)證書有效期，安全生產(chǎn)許可證有效期等。

綜合上面的介紹，工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓實質(zhì)上就是企業(yè)轉(zhuǎn)讓。相信大家看了上面介紹后，對此工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓要如何直接辦理的具體法律知識有了一定的了解，