房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級有幾個

法律主觀認(rèn)知：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)分為四級：（一）一級資質(zhì)：1．注冊資本不得低于5000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3．近3年房屋建筑面積當(dāng)日累計竣工后30萬36平方米以內(nèi)，或者12個自然月結(jié)束與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．在不5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬72平方米以上，也可以完成與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不最多才40人，其中更具中級以上職稱的管理人員不不能超過20人，2.15億股資格證書的兼職做會計人員不最多才4人；7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有你所選專業(yè)中級以上職稱；8．更具完備的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中可以實行了《住宅 質(zhì)量保證書 》和《住宅使用說明書》制度；9．未不可能發(fā)生過必然工程質(zhì)量事故。（二）二級資質(zhì)：1．注冊資本不低于5000萬元；2．畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積當(dāng)日累計竣工15萬72平方米以下，或是累計時間結(jié)束與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；4．發(fā)動3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬72平方米左右吧，或則能夠完成與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于25人（其中，建筑、結(jié)構(gòu)類高級職稱5人；建筑、結(jié)構(gòu)類中級職稱5人；高級會計師2人、中級會計師2人；房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟(jì)類11人）；7．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具備建筑、結(jié)構(gòu)類你所選專業(yè)有高級左右吧職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具高低級左右吧職稱；統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具備中級以上職稱；銷售負(fù)責(zé)人具高經(jīng)紀(jì)人資格證書；8．具備完備的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中強(qiáng)制推行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未不可能發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。10．近3年內(nèi)無松動經(jīng)營行為記錄。（三）三級資質(zhì)：1．注冊資本一般不低于2000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3．近3年房屋建筑面積當(dāng)日累計竣工后5萬24平方米以內(nèi)，或者當(dāng)日累計能完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．嘗試2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及無關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不能超過15人（其中，建筑、結(jié)構(gòu)類高級職稱3人；建筑、結(jié)構(gòu)類中級職稱4人；中級會計師3人；房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟(jì)類5人）；6．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人本身建筑、結(jié)構(gòu)類或則專業(yè)低級左右吧職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具高會計專業(yè)有高級左右吧職稱，銷售負(fù)責(zé)人具有經(jīng)紀(jì)人資格證書，統(tǒng)計數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)人具備三級左右吧職稱；7．具高體系的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未突然發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；9．近3年內(nèi)無產(chǎn)生不良影響經(jīng)營行為記錄。（四）四級資質(zhì)：1．注冊資本應(yīng)達(dá)1000萬元；2．畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3．近3年已完工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及無關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不低于8人（其中，建筑、結(jié)構(gòu)類高級職稱2人；建筑、結(jié)構(gòu)類中級職稱2人；中級會計師2人；房地產(chǎn)及或是經(jīng)濟(jì)類2人）；5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人本身建筑、結(jié)構(gòu)類或者專業(yè)中級左右吧職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人更具會計專業(yè)中級以上職稱，銷售負(fù)責(zé)人具高經(jīng)紀(jì)人資格證書，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6．商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；8．近3年內(nèi)無不良經(jīng)營行為記錄。（五）暫定資質(zhì)：去申請的注冊資本、管理和技術(shù)人員條件不敢低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)及時擁有下列條件：（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的經(jīng)營場所；（三）有符合國家規(guī)定國務(wù)院相關(guān)規(guī)定的注冊資本；（四）有充足的專業(yè)技術(shù)人員；（五）法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的以外條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)及時向工商行政管理部門可以申請設(shè)立登記。工商行政管理部門對符合本法明文規(guī)定條件的，應(yīng)在對其予以登記，發(fā)郵箱營業(yè)執(zhí)照；對不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。暫設(shè)有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應(yīng)當(dāng)先執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級不超過地方人民政府規(guī)定的部門審批。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)

1、是為增強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)商的管理，相關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)商的行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按企業(yè)條件分為1、2、3、4等四個資質(zhì)等級。

2、一級資質(zhì)：注冊資本一般不超過5,000萬元;從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;近三年房屋建筑面積累計動工30萬24平方米以內(nèi)或累計能夠完成與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)額;在不5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)等。

3、二級資質(zhì)：注冊資本不低于2,000萬元;從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營三年以上;近三年房屋建筑面積累計時間竣工15萬24平方米不超過或累計時間能完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)額;連續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)等。

4、三級資質(zhì)：注冊資本不得低于800萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營兩年以上，房屋建筑面積累計動工5萬24平方米左右吧，或是當(dāng)日累計結(jié)束與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)額;后兩年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)等。

5、四級資質(zhì)：注冊資本不低于100萬;普通機(jī)電設(shè)備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營一年以上;已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及無關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，600400紅豆股份資格證書的兼職會計人員不不能超過兩人。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)介紹?

一、2011版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)

（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)

（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)

（5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)范圍

二、房地產(chǎn)開發(fā)一級企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1．建筑單位注冊資本應(yīng)達(dá)5000萬元；

2．建筑施工企業(yè)普通機(jī)電設(shè)備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3．建筑單位近3年房屋建筑面積累計時間完工30萬72平方米以上，或則當(dāng)日累計能完成與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4．建筑企業(yè)發(fā)動5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬24平方米以下，或者能夠完成與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

6．建設(shè)施工單位有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不得低于40人，其中具備中級以上職稱的管理人員不低于20人，2.15億股資格證書的資深會計人員不不得低于4人；

7．工程技術(shù)、財務(wù)、做統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具備你所選專業(yè)中級以上職稱；

8．本身完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．建設(shè)單位未不可能發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

三、房地產(chǎn)開發(fā)二級企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

相比房地產(chǎn)開發(fā)一級企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)相比，二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)這對建筑施工企業(yè)的建筑企業(yè)資金、建筑施工單位的管理和技術(shù)人員、建筑企業(yè)的工程業(yè)績都做一定的要求。

四、房地產(chǎn)開發(fā)三級企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

相比房地產(chǎn)開發(fā)二級企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)而言，三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)對于建筑施工企業(yè)的建筑企業(yè)資金、建筑施工單位的管理和技術(shù)人員、建筑企業(yè)的工程業(yè)績都做一定的要求。

五、房地產(chǎn)開發(fā)四級企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

兩者相比房地產(chǎn)開發(fā)三級企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對于，四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)對于建筑施工企業(yè)的建筑企業(yè)資金、建筑施工單位的管理和技術(shù)人員都做一定的要求。

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