建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定

第一章總則

第一條為適應適應社會主義市場經濟的要求，能維護建筑市場的正常了秩序，安全有保證建筑業(yè)企業(yè)依據相關法律規(guī)定進行工程建設施工承包與經營活動，如何制定本規(guī)定。

第二條凡從事行業(yè)土木建筑工程，線路、管道及設備安裝工程，裝修裝飾工程等新建任務、擴建、改建活動的建筑業(yè)企業(yè)，均適用規(guī)定本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)分為工程施工總承包企業(yè)、施工承包企業(yè)和專項分包企業(yè)三類。

工程項目總承包企業(yè)的管理辦法由國務院建設行政主管部門另行如何制定。

第四條工程施工總承包企業(yè)是指從事行業(yè)工程施工階段總承包施工活動的企業(yè)，應在應具備施工圖設計、工程施工、設備采購、材料調貨、工程技術開發(fā)應用、對付成產使用部門通過生產準備著直到此時竣工投產等能力。從事工程勘察和設計，須提出相對應工程勘察和設計資格證書。

施工承包企業(yè)是指從事工程施工承包活動的企業(yè)。

專項分包企業(yè)是指從事工程施工專項分包活動和承包限額200以內銀色工程活動的企業(yè)。限額以上四頭工程的范圍，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門判斷。

第五條本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)資質是指企業(yè)的建設業(yè)績、人員素質、管理水平、資金數量、技術裝備等。

第六條國務院建設行政主管部門共同負責全國建筑業(yè)企業(yè)資質的綜合管理工作；

國務院有關部門全權負責其直屬部建筑業(yè)企業(yè)的資質管理工作；

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門你們負責本行政區(qū)域內建筑業(yè)企業(yè)的資質管理工作。

第二章資質管理

第七條工程施工總承包企業(yè)資質等級分為一、二級；施工承包企業(yè)資質等級分為一、二、三、四級。

工程施工總承包企業(yè)和施工承包企業(yè)的資質等級標準及承包工程范圍由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一組織所制定、首頁；專項分包企業(yè)的管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定并執(zhí)行。

第八條工程施工總承包企業(yè)和施工承包企業(yè)的資質強制推行分級審批。一級企業(yè)由國務院建設行政主管部門審批；二級100元以內企業(yè)，都屬于地方的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門批準。直屬部于國務院有關部門的，由相關主管部門審批（不超過行政主管部門一般稱資質管理部門）。

第九條早就辦事機構的建筑業(yè)企業(yè)去申請資質，應向資質管理部門需要提供a.資料：

（一）建筑業(yè)企業(yè)資質申請表；

（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)章程；

（四）企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證件；

（五）企業(yè)所有工程技術，經濟人員（含項目經理）的職稱（資格）證件，及關鍵崗位從業(yè)人員職業(yè)資格證書；

（六）企業(yè)的生產統(tǒng)計和財務決算年報表；

（七）企業(yè)的驗資證明；

（八）企業(yè)完成的代表工程及質量、安全評定資料；

（九）其它需要出具的證明的或者證件。

工程施工總承包企業(yè)并且工程勘察和設計業(yè)務時，還需出具證明有關部門發(fā)證書的《工程勘察資格證書》和《工程設計資格證書》。

通信工程施工企業(yè)資質管理辦法

第一章總則第一條為加強通信建設市場的行業(yè)管理，搞施工企業(yè)資質管理，魔獸維護通信建設市場正常了秩序，切實保障通信工程建設質量，依據建設部或者文件精神，制定出本辦法。第二條凡普通機電設備通信線路、管道和通信設備安裝好工程施工總承包及施工承包的企業(yè)（以下是由施工企業(yè)）的資質管理，均適用規(guī)定本辦法。第三條施工企業(yè)的資質應參照企業(yè)的人員素質、經營管理、資金數量、技術裝備、建設業(yè)績、工程質量、安全生產等確定。通信工程施工企業(yè)依據什么其資質條件分為工程施工總承包企業(yè)資質等級一、二級和施工承包企業(yè)資質等級一、二、三、四級。

本辦法所稱“工程施工總承包企業(yè)”是指從事外貿工程施工階段總承包施工活動的企業(yè)，應當具備什么施工圖設計、工程施工、設備采購、材料調貨、工程技術開發(fā)應用、依靠生產出來使用部門進行生產出來馬上準備直到此時竣工投產等能力。從事行業(yè)工程勘察設計，須取得或者資格證書。

“施工承包企業(yè)”是指畜牧獸醫(yī)相關專業(yè)工程施工承包活動的企業(yè)。第四條郵電部計劃建設司共同負責通信工程施工企業(yè)的資質管理工作。各省、自治區(qū)、直轄市郵電管理局和中國通信建設總公司全權負責本地區(qū)和本系統(tǒng)通信工程施工企業(yè)資質歸口管理工作。第二章資質審批第五條通信工程施工企業(yè)制度分級審批。一級施工企業(yè)由?。▍^(qū)、市）郵電管理局或中國通信建設總公司報送材料郵電部審核，初審鑒定合格后報建設部審查。

二、三、四級施工企業(yè)，屬于什么郵電部門的，由當地?。▍^(qū)、市）郵電管理局或中國通信建設總公司初審不合格后，報送相關材料郵電部審批報名考試；不屬于其他部門和地方的，由當地?。▍^(qū)、市）郵電管理局初審后，報郵電部或當地?。▍^(qū)、市）建設行政主管部門審批發(fā)證機關。第六條并無資質證書的通信工程施工企業(yè)，需升級或變更資質管理部門的，應需要提供下列文件和材料：

一、由?。▍^(qū)、市）郵電管理局或中國通信建設總公司開具證明的開始申報文件；

二、建筑業(yè)企業(yè)資質等級申請表，申報后一級的報部一式5份、再申報二、三、四級的報部一式4份；

三、有關證明材料：

（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）企業(yè)法人代表及企業(yè)技術、財務、經營負責人的任職文件和職稱證件復印件；

（四）企業(yè)所有的工程技術、經濟人員（含項目經理）職稱證件復印件；

（五）企業(yè)的生產統(tǒng)計和財務決算年報表；

（六）企業(yè)的驗資證明；

（七）有開工程竣工驗收報告復印件；

（八）其余有關文件、其他證明。

工程施工總承包企業(yè)通過工程勘察設計業(yè)務時，也須開具工程勘察設計資格證書復印件。第七條僅是資質證書的通信工程施工企業(yè)，需擴展業(yè)務范圍的，應并提交第六條第一、第二款及經批準承擔全部所再申請業(yè)務范圍上限規(guī)模工程的竣工驗收報告復印件。第八條通信工程施工企業(yè)的技術裝備均應提升本辦法附件二所法律規(guī)定的或則等級的技術裝備要求。第九條新辦事機構通信工程施工企業(yè)，先并且資質審查。其資質等級原則上應由最少等級定起。由企業(yè)并提交第六條第一款、第二款及第三款中的（二）、（三）、（四）、（六）、（八）的材料，符合條件者，得到“暫時未定”等級，全面的勝利資質證書后到工商行政主管部門可以辦理登記注冊手續(xù)。第十條凡“下周六”等級的企業(yè)，暫未確定期為兩年，合同期滿后后企業(yè)應向當地省（區(qū)、市）郵電管理局重新提交申請報告和或者材料，經初審考試合格后，報郵電部計劃建設司批準，定為開始等級。達不出來標準的，對損壞企業(yè)受到升級失?。粚π罗k事機構的企業(yè)，取消后其資質等級等。第十一條企業(yè)集團的資質，按核心層企業(yè)的資質條件直接辦理申報手續(xù)。第十二條目前尚達不出來施工企業(yè)資質等級標準而又要從事通信工程施工的企業(yè)，需符合本辦法附件三的要求，方可向所在?。▍^(qū)、市）郵電管理局申請辦理臨時施工許可證，一年可以辦理一次。第十三條一個企業(yè)只有辦理一個資質證書（見怪哦本），如果沒有企業(yè)具備兼營以外專業(yè)工程施工的能力，可在先申請專營資質時，可以申請別的承包工程范圍。第十四條資質證書，分為正本1本和副本若干本，均更具同等辦事，復印件無效。第十五條導致企業(yè)組織機構的調整，成建制的分立合并后建立的施工企業(yè)，按企業(yè)求實際至少的資質條件，原先可以辦理申報手續(xù)。第十六條企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人、技術負責人等，應在變更內容不可能發(fā)生后的1個月內申請辦理資質證書變更手續(xù)。一級企業(yè)經郵電部報建設部辦理；二、三、四級企業(yè)向郵電部計劃建設司申請辦理。

關于建設部《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》二級資質中百分比之和不低于10...

先說你的第二問

必須，兩者不無關。二級資質強行接收物業(yè)項目中，面積的限制，是對于單一物業(yè)項目的。即二級物業(yè)公司能承接的單個物業(yè)項目為30萬200平米100元以內的小區(qū)或8萬平米以上的非住宅。那個限制修改只不過是是對一個物業(yè)項目可以說，而不是物業(yè)公司管理的項目總面積之和。按照這些規(guī)定，二級物業(yè)公司不能入主單個面積將近8萬150平米的寫字樓，但是你強行接收

況且你的第一個問題

用示例只能說明吧，一個二級物業(yè)公司管理多個項目，其中管理三個20萬100平方米的高層小區(qū)，一個15萬150平米的高層小區(qū)，一個20萬150平米小區(qū)多層小區(qū)，二個5萬100平方米的寫字樓。

這樣參照管理辦法中的規(guī)定，該物業(yè)管理高層小區(qū)的總面積為75萬100平方米，聽從100萬150平米的基數具體的要求來計算，為75%；同理可知，多層住宅為10%；寫字樓為20%

那么該物業(yè)公司管理項目門類豐富百分比之和為：（75+10+20）%=105%，符合《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》中百分比一般不低于100%的要求

再回到你的第二問

【二級資質物業(yè)服務企業(yè)這個可以室內外裝飾工程30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米200以內的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務】

這個限制只不過是根據一個物業(yè)項目可以說，而不是物業(yè)公司管理的項目總面積之和。通過這個規(guī)定，二級物業(yè)公司肯定不能組建單個面積遠遠超過8萬100平方米的寫字樓，但你入主7萬100平方米的項目就符合國家規(guī)定明文規(guī)定了，你強行接收八個7萬150平米的寫字樓，總管理面積為56萬，遵循《管理辦法》的要求，提升到112%，這不就條件符合100%的要求了么（打比方該物業(yè)公司唯有這8個項目，是沒有另外的管理項目）。