房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)是企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的法定資格之一。以下是關(guān)于二級(jí)資質(zhì)的一些關(guān)鍵信息：

資質(zhì)要求1. 專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人];2. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱];

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，并配有統(tǒng)計(jì)人員];

質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系];

注冊(cè)資本：注冊(cè)資本不低于2000萬元];

開發(fā)經(jīng)營(yíng)年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)要達(dá)到3年以上];

開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上, 或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額];



建筑工程質(zhì)量合格率：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率要滿足100%];

上一年房屋建筑施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上, 或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額];10. 專業(yè)管理人員數(shù)量：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人];

業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱];

質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度];13. 無重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故]。

資質(zhì)范圍二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目]。

資質(zhì)辦理流程1. 了解資質(zhì)要求：企業(yè)需要了解房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的具體要求；2. 準(zhǔn)備材料：企業(yè)提供相關(guān)材料，包括但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件等；3. 提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料；4. 初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并提出明確的初審意見；5. 上報(bào)：房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；6. 審核：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，并做出行政許可決定；7. 頒發(fā)資質(zhì)證書：準(zhǔn)予許可的，在法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書]。

法律責(zé)任如果企業(yè)向不具備二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)發(fā)放貸款，可能會(huì)受到相關(guān)行政處罰，例如罰款。

是根據(jù)目前可用的搜索結(jié)果整理而來，具體的資質(zhì)要求和辦理流程可能會(huì)有所變動(dòng)。因此，在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，建議直接咨詢相關(guān)的主管單位以獲取最準(zhǔn)確的信息。