房建施工資質(zhì)

1. 房建施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)資質(zhì)：企業(yè)凈資產(chǎn)1億元以上，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。近5年承擔(dān)下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；高度10米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；建筑面積3萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬(wàn)-3萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

二級(jí)資質(zhì)：企業(yè)注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬(wàn)元以上。企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：(1)25層以上的房屋建筑工程; (2)高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物; (3)單體建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程; (4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程; (5)建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體; (6)單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱;總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱;總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱;總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300風(fēng)裂率又輸人,其中工程技術(shù)人員不少于200人;工程技術(shù)人員中,具有高級(jí)職稱的人員不少于10人春宗包實(shí),具有中級(jí)職稱的村覺航錯(cuò)田井音提缺又歷人員不少于60人。企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少或據(jù)手陳于12人。

2. 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

債務(wù)接手：轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)之前,要清查該公司的債務(wù),需核實(shí)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表以及財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明書等資料，確保沒有隱藏的債務(wù)。

稅務(wù)變更：需要持變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,變更稅務(wù)備案信息。

資質(zhì)變更流程：首先需要辦理的是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。只有將公司的法人進(jìn)行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然,也可以根據(jù)購(gòu)買方的需要,更企業(yè)名稱。稅務(wù)這一塊,需要持變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,變更稅務(wù)備案信息。同時(shí),還要繳納相關(guān)稅費(fèi),這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中必然涉及的東西,比如企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。完成前面這些事項(xiàng)后,接下來(lái)便是到建設(shè)主管部]辦理資質(zhì)變更。

3. 新辦建筑資質(zhì)條件

企業(yè)類型：新辦建筑資質(zhì)需要是獨(dú)資、合伙或有限責(zé)任公司。

注冊(cè)資本：建筑企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)按照規(guī)定的比例繳納，建筑資質(zhì)的資本數(shù)額不同等級(jí)有不同要求。

基本設(shè)施條件：新辦建筑資質(zhì)需要擁有當(dāng)?shù)刈?cè)商務(wù)部門要求的基本設(shè)施,包括辦公場(chǎng)所、人員配備、會(huì)議室、信息設(shè)備等。

人員條件：新辦建筑資質(zhì)需要擁有一定數(shù)量的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員，其中工程技術(shù)人員的比例不能低于一定數(shù)值，并且還需要有一定的中級(jí)和高級(jí)職稱的人數(shù)要求。

4. 房建施工資質(zhì)的重要性

企業(yè)生存發(fā)展的根本：建筑資質(zhì)是建筑公司在從事建筑行業(yè)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)該具有的資格以及該資格相對(duì)應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),而建筑公司需要根據(jù)自己對(duì)應(yīng)的資質(zhì)進(jìn)行相關(guān)的建筑施工,并且需要根據(jù)建筑規(guī)范進(jìn)行施工。

承接工程的敲門磚：對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)施工資質(zhì)是承接所有項(xiàng)目的敲門磚,沒有資質(zhì)是承接不了大工程的只能做一些簡(jiǎn)單的勞務(wù)施工。

房建施工資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)至關(guān)重要，它是企業(yè)能否承接工程項(xiàng)目的關(guān)鍵因素之一。同時(shí)，資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓和新辦也有著明確的條件和流程。企業(yè)在操作時(shí)需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，以確保自身的合法權(quán)益和工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。