法律分析:房屋拆除資質(zhì)已經(jīng)取消,但可以用建筑工程總承包資質(zhì)代替。
法律依據(jù):《我們?nèi)嗣窆埠蛧ㄖā?/p>
第二條 在我們?nèi)嗣窆埠蛧硟?nèi)從事建筑活動,實施對建筑活動的監(jiān)督管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。
本法所稱建筑活動,是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。
第三條 建筑活動應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全,符合國家的建筑工程安全標準。
第四條 國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展,支持建筑科學(xué)技術(shù)研究,提高房屋建筑設(shè)計水平,鼓勵節(jié)約能我們保護環(huán)境,提倡采用先進技術(shù)、先進設(shè)備、先進工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理。
一、拆除資質(zhì)證書怎么辦理
拆遷資格證書的辦理流程如下:
1、申請辦理房屋拆遷許可證;
2、提交相關(guān)材料;
3、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門進行審查;
4、審查通過的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。
1、房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進行。房屋拆除委托合同必須報拆遷管理部門備案方可實施。
2、房屋拆除委托單位應(yīng)向施工單位提供被拆除房屋及地下管線的有關(guān)圖紙和資料。房屋拆除施工單位則須根據(jù)拆除工程的特點制定出相應(yīng)的安全技術(shù)措施。
3、對于施工過程中發(fā)生安全事故的,規(guī)定指出房屋拆除施工單位應(yīng)及時采取緊急措施進行現(xiàn)場救治和處理,并立即向市國土資源與房產(chǎn)管理局和有關(guān)部門報告。對未報、瞞報或未及時報告造成嚴重后果的,將追究施工單位負責(zé)人的責(zé)任。
4、在正式實施拆除前,施工單位應(yīng)對施工人員進行安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn),進一步提高安全意識,并指定經(jīng)驗豐富的專業(yè)人員對房屋拆除工作進行監(jiān)督、檢查。
5、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷;技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱;財務(wù)負責(zé)人具有初級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于50人,其中工程技術(shù)人員不少于30人;工程技術(shù)人員中,具有中級以上職稱的人員不少于10人。
企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于10人。
房屋拆遷單位的資質(zhì)分為一級、二級、三級共三個等級。
三級房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
1、具有10名以上拆遷專業(yè)人員,其中拆遷項目經(jīng)理2名以上;
2、具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟或財務(wù)專業(yè)初級以上職稱的管理人員各1名以上;
3、有100萬元以上的注冊資本,其中貨幣出資不低于80萬元。
二級房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
1、具有20名以上拆遷專業(yè)人員,其中拆遷項目經(jīng)理4名以上;
2、具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟或財務(wù)專業(yè)中級職稱的管理人員各1名以上;
3、有300萬元以上的注冊資本,其中貨幣出資不低于200萬元;
4、取得三級資質(zhì)后完成過50戶以上的拆遷項目15個或與之相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)量;
5、上一年度資質(zhì)年審結(jié)果為優(yōu)秀。
一級房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
1、具有40名以上拆遷專業(yè)人員,其中拆遷項目經(jīng)理6名以上;
2、具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟或財務(wù)專業(yè)高級職稱的管理人員各1名以上;
3、有500萬元以上的注冊資本,其中貨幣出資不低于300萬元;
4、取得二級資質(zhì)后完成過100戶以上的拆遷項目30個或與之相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)量;
5、上一年度資質(zhì)年審結(jié)果為優(yōu)秀。
施工單位在從事房屋拆除等活動時,應(yīng)該具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件,依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。如果沒有拆除資質(zhì)的人進行拆除行為,那么將會受到相應(yīng)處罰。
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《城市房屋拆遷工作規(guī)程》
第一條 為進一步規(guī)范城市房屋拆遷工作程序,加強拆遷管理,維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,保障建設(shè)項目順利實施,根據(jù)《城市規(guī)劃法》、《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)程。
第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償安置的,適用本規(guī)程。
第三條 城市房屋拆遷管理工作程序是:拆遷計劃管理、拆遷許可審批、拆遷補償安置;必要時還應(yīng)當(dāng)依法進行行政裁決或者強制拆遷。城市房屋拆遷管理應(yīng)當(dāng)嚴格按照上述程序進行,前一程序未進行或者未達到規(guī)定要求的,不得進入后一程序。
第四條 城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的實際情況,依據(jù)城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃,編制房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門會同發(fā)展改革(計劃)部門審批下達。
包括。機電安裝專業(yè)承包資質(zhì)是指在設(shè)備的安裝、調(diào)試和維修等方面具有相應(yīng)的專業(yè)能力的企業(yè)。在拆除工程中,機電安裝專業(yè)承包資質(zhì)可以在設(shè)備的拆卸、搬運、安裝等方面提供支持和保障,便于拆除工程的推進。機電安裝專業(yè)承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級四個等級,資質(zhì)等級越高代表企業(yè)在機電安裝領(lǐng)域的能力越強,所以機電安裝資質(zhì)包括設(shè)備拆除工程。