公司房屋轉(zhuǎn)讓給個人是否要開發(fā)票

是。依據(jù)什么網(wǎng)上查詢國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗貨物平臺官網(wǎng)打聽到，在中國，當公司將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個人時，根據(jù)稅收政策和法規(guī)，是需要開具發(fā)票。

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)怎樣開票

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)整樣增票

根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號附件2)第一條第八項規(guī)定,一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),是可以選擇類型適用簡易計稅方法,以提出的所有的價款和價外費用除以該項不動產(chǎn)購置原價的或取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,明確的5%的征收率計算應(yīng)納稅額.

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第三條規(guī)定:"土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)拿到的收入為不含增值稅收入."

《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號)第一條第(一)款明確規(guī)定:"營改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅.適用增值稅一般計稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項稅額;適用簡易計稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額."

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的會計分錄

1.固定資產(chǎn)返至清理

借:固定資產(chǎn)清理?252

累計折舊?160

貸:固定資產(chǎn)?412

2.實際中會處置時

借:銀行存款?1000

貸:應(yīng)交稅費--簡易計稅?28.57

固定資產(chǎn)清理?971.43

3.計提稅費時

借:固定資產(chǎn)清理?131.33

貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交土地增值稅?129.40

應(yīng)交稅費--應(yīng)交城市維護建設(shè)稅?2

應(yīng)交稅費--應(yīng)交教育費附加?0.86

應(yīng)交稅費--應(yīng)交地方教育附加?0.57

應(yīng)交稅費--印花稅?0.5

4.固定資產(chǎn)清理結(jié)轉(zhuǎn)

借:固定資產(chǎn)清理?586.10

貸:資產(chǎn)處置損益?586.10

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)怎么才能開具發(fā)票?不會相信大家沒看早明白了了轉(zhuǎn)讓手續(xù)房產(chǎn)是不不需要公司繳納增值稅的,所以才開發(fā)票的時候只要公司繳納增值稅普通發(fā)票.在會計分錄上只需要借記固定資產(chǎn)清理貸記資產(chǎn)處置損益去掉,更多的會計科目內(nèi)容請緩慢打聽一下本站更新.

出售二手固定資產(chǎn)發(fā)票如何開

大量收購二手固定資產(chǎn)發(fā)票該如何開

一、依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅〔2009〕9號)規(guī)定:"所稱舊貨,是指直接進入二次參與流通的更具部分使用價值的貨物(含舊汽車、舊摩托車和舊游艇),但不以及自己使用過的物品."

二、依據(jù)什么《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅簡易征收政策有關(guān)管理問題的通知》(國稅函〔2009〕90號)規(guī)定:"二、納稅人銷售舊貨,應(yīng)直接開具普通發(fā)票,不得自行出具的或由稅務(wù)機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票."

三、參照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知》(財稅〔2014〕57號)規(guī)定:"一、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅〔2009〕9號)第二條第(一)項和第(二)項中'按照鐵架辦法據(jù)4%征收率單位繳費部分增值稅'調(diào)整為'明確的簡易辦法九十條3%征收率減按2%征收增值稅'."

所以,貴轉(zhuǎn)讓中上列舊固定資產(chǎn)設(shè)備屬于什么銷售舊貨,通過簡易工具辦法依據(jù)法律規(guī)定3%征收率減按2%征收增值稅,直接開具普通發(fā)票.

固定資產(chǎn)計算折舊的最底年限是多久?

依據(jù)目前2011版的《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十和六十四條規(guī)定,固定資產(chǎn)計算折舊的最底年限不勝感激:

(一)房屋、建筑物,為20年;

(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和那些生產(chǎn)設(shè)備,為10年;

(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動關(guān)聯(lián)的器具、工具、家具等,為5年;

(四)飛機、火車、輪船之外的運輸工具,為4年;

(五)電子設(shè)備,為3年.

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)可以計算計提折舊的最少年限是:

(一)林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn),為10年;

(二)畜類生產(chǎn)性生物資產(chǎn),為3年.

出售二手固定資產(chǎn)發(fā)票怎么開?