土地轉(zhuǎn)讓公司轉(zhuǎn)讓稅

土地轉(zhuǎn)讓公司在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，需要繳納的稅種包括但不限于以下幾個方面：

營業(yè)稅

營業(yè)稅是由轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人繳納的一種稅。具體計算方法是按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。

城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加

這三項(xiàng)稅種是根據(jù)實(shí)際繳納的營業(yè)稅來計算的。城建稅的稅率根據(jù)不同地區(qū)有所不同，分別為7%、5%和1%；教育費(fèi)附加的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)為2%。

土地增值稅

土地增值稅是由轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個人繳納的一種稅。其計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額，稅率根據(jù)增值額占扣除項(xiàng)目金額的比例而定，從30%到60%不等。

所得稅

所得稅包括個人所得稅和企業(yè)所得稅。個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計征個人所得稅，差價的20%；單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的轉(zhuǎn)讓所得計入應(yīng)納稅所得額計征企業(yè)所得稅。

印花稅

印花稅是按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

契稅

契稅房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。契稅通常是按照土地的成交價依照契稅稅率計算繳納，稅率一般為3%-5%。

以上所述僅為土地轉(zhuǎn)讓公司需要繳納的一部分稅費(fèi)，具體還需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定和相關(guān)政策進(jìn)行計算。同時，稅收法律法規(guī)可能會隨著時間和政策變動而發(fā)生變化，因此，在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師，以獲取最新的法律指導(dǎo)和幫助。