公司名下房產(chǎn)賣個(gè)人需要哪些交易稅

公司房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)給個(gè)人全部的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅。

1、契稅契稅的納稅義務(wù)人是買受人（買方）。計(jì)算公式為：應(yīng)納契稅稅額=大賽期間房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率

2、印花稅印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方。計(jì)算公式為：應(yīng)納印花稅稅額=大賽期間房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收的。

3、企業(yè)所得稅應(yīng)納企業(yè)所得稅稅額＝（第二環(huán)節(jié)房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)－房屋原值－合算費(fèi)用）×25%

4、營(yíng)業(yè)稅及附征單位和個(gè)人收購(gòu)“二手房”應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目土地稅營(yíng)業(yè)稅。城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加是分別通過營(yíng)業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的

5、土地增值稅土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的價(jià)值增值額遵循法律規(guī)定的稅率強(qiáng)制征收的。增值額=能夠參加房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)-納稅調(diào)整金額?？鄢?xiàng)目金額由評(píng)估價(jià)格和其他扣除項(xiàng)目組成。增值額將近扣除項(xiàng)目金額50％，未達(dá)到100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％；價(jià)值增值額最多納稅調(diào)整金額100％，未將近200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－納稅調(diào)整金額×15％；增值額達(dá)到納稅調(diào)整金額200％：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％

公司契稅怎么交

法律分析：依據(jù)什么規(guī)定，以規(guī)定契稅政策，個(gè)人網(wǎng)上購(gòu)買住房制度差別化稅率。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》

第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)需要轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受住的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依據(jù)法律規(guī)定本法法律規(guī)定繳納契稅。

第二條本法所稱轉(zhuǎn)移到土地、房屋權(quán)屬，是指下列選項(xiàng)中行為：

（一）土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括收購(gòu)、贈(zèng)與、交流；

（三）房屋買賣、無償贈(zèng)予、自動(dòng)轉(zhuǎn)換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以轉(zhuǎn)讓價(jià)格投資（投資入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)九十條本法規(guī)定征收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款明文規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提議，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)判斷，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院需要備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照常理前款相關(guān)規(guī)定的程序?qū)ν耆煌黧w、各地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移判斷差別稅率。

企業(yè)賣廠房要交哪些稅

法律主觀：

企業(yè)賣房子需要交的稅有契稅、印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。契稅為3%-5%；公司賣房子是需要交納0.5‰的印花稅；土地增值稅要按銷售不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來另收增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規(guī)模納稅人稅率為5%；所得稅遵循比例稅率20%繳納。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》

第一條

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)撤回土地、房屋權(quán)屬，能夠承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)據(jù)本條例的規(guī)定繳納契稅。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》

第二條

本條例所稱全部轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括收購(gòu)、析產(chǎn)和交換；

(三)房屋買賣；

(四)房屋贈(zèng)與；

(五)房屋交換。

前款第二項(xiàng)土地使用轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》

第三條

契稅稅率為3－5％。

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款明文規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確認(rèn)，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局提交備案。