如何申請不動產(chǎn)登記代理資質(zhì)

你好，如何申請 不動產(chǎn)登記 代理 資質(zhì)的回答如下 建設部50號令對此有明文規(guī)定： 第十一條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，應當設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)。 第十二條　設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應具備下列條件： （一）有自己的名稱、組織機構(gòu)； （二）有固定的服務場所； （三）有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費； （四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。 設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的資金和人員條件，應地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的機構(gòu)應報國務院建設行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

不動產(chǎn)登記可以代辦嗎

不動產(chǎn)登記可以代辦。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，當事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。

不動產(chǎn)登記證明的作用有哪些

1、規(guī)范房屋登記行為。

通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，確立房屋登記機構(gòu)及其工作人員開展房屋登記工作的具體標準，明確房屋登記機構(gòu)應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，保證登記機構(gòu)在房屋登記實踐中能夠準確地進行房屋登記。

2、維護房地產(chǎn)交易安全。

通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，保證公示的房屋權(quán)利狀況等房屋登記記載事項的準確性和有效性，有利于維護當事人之間房屋交易的安全和便捷?！段餀?quán)法》專節(jié)規(guī)定登記制度、賦予登記以公信力，目的就是保護交易安全。同時，保護交易安全，也就意味著對善意第三人權(quán)益的保護。

3、保護權(quán)利人的合法權(quán)益。

《不動產(chǎn)登記辦法》應當從方便權(quán)利人進行登記和切實保障其權(quán)利出發(fā)來設計房屋登記程序。登記是不動產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段，《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”，這確立了登記的權(quán)利推定規(guī)則，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項權(quán)利。因此，在我國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速、房地產(chǎn)交易法律關系和權(quán)屬變化復雜的情況下，登記法律制度的完善對于維護當事人的合法權(quán)益，具有重要的作用。

不動產(chǎn)登記申請書的作用是什么?

1、不動產(chǎn)登記的作用主要體現(xiàn)在維護房地產(chǎn)交易安全，保護權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋是重要的財產(chǎn)，屬于民法上的不動產(chǎn)的范疇。房地產(chǎn)登記是公示房地產(chǎn)物權(quán)變動情況，保障房地產(chǎn)交易安全的一項基礎性法律制度。動產(chǎn)以占有作為權(quán)利歸屬的判定標準，以交付轉(zhuǎn)移占有來認定所有權(quán)轉(zhuǎn)移而房屋不可移動，其所有權(quán)歸屬和轉(zhuǎn)移難于以占有來判定，其認定標準和動產(chǎn)必然有所區(qū)別。

2、房屋的權(quán)利狀況不能通過占有來進行判定，其交易風險自然高于動產(chǎn)，為了避免交易過程中可能出現(xiàn)的風險，當事人就要對房屋權(quán)利狀況進行詳細調(diào)查，而這種由交易各方自行進行的調(diào)查，勢必要花費大量的時間和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登記制度來明確房屋的權(quán)利狀況，這樣既可以保障房屋權(quán)利人的權(quán)利得到登記機構(gòu)的公示，也方便相關的利害關系人對房屋權(quán)利現(xiàn)狀進行了解，有利于保護房地產(chǎn)交易的安全。

不動產(chǎn)登記資格證去哪里考

考生通過報考網(wǎng)站自行選擇考點。

1、新考生報名。進入報名網(wǎng)站→注冊用戶→用戶登錄→填寫個人基本信息、上傳證明材料→提交報名→報名審核→查看審核結(jié)果→選擇考試科目與考點→繳納考試費。

2、續(xù)考生報名。進入報名網(wǎng)站→選擇考試科目與考點→繳納考試費。

不動產(chǎn)登記

代理專業(yè)人員

職業(yè)資格

分為不動產(chǎn)登記代理人、高級不動產(chǎn)登記代理人2個級別。不動產(chǎn)登記代理人實行統(tǒng)一考試的評價。