如何辦理物業(yè)公司資質(zhì)

法律主觀：

物業(yè)公司的資質(zhì)辦理如下：自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)持企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同向工商注冊所在地的房地產(chǎn)主管部門申請核定資質(zhì)等級；主管部門實地考察，審核合格后發(fā)放資質(zhì)證書。

法律客觀：

《公司法》第七條依法設(shè)立的公司，由公司登記機關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)證書

如今，無論是高檔小區(qū)，還是普通小區(qū)及商鋪等都有一個物業(yè)管理，那么物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)證書？一起來了解下吧！

一、物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)證書

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書：這是物業(yè)公司的基本證書，必須獲得才能從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。在申請該證書時，物業(yè)公司需要提供公司基本信息、注冊地址、經(jīng)營范圍、管理人員和技術(shù)人員等信息。同時，物業(yè)公司還需要具備一定的資金實力和辦公場所，以滿足相關(guān)要求。

2、建筑工程施工總承包資質(zhì)證書：如果物業(yè)公司還從事物業(yè)維修、裝修等業(yè)務(wù)，需要獲得該證書。該證書是衡量物業(yè)公司施工能力的標(biāo)準(zhǔn)，可以證明公司具備承包物業(yè)維修、裝修等業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。獲得該證書需要物業(yè)公司具備一定的技術(shù)實力、管理經(jīng)驗和人員資質(zhì)。

3、安全生產(chǎn)許可證：物業(yè)公司需要確保物業(yè)管理過程中的安全生產(chǎn)，獲得該證書可以證明公司具備安全生產(chǎn)管理能力。在申請該證書時，物業(yè)公司需要提供相關(guān)安全管理制度和措施，并通過相關(guān)部門的審核和檢查。

4、稅務(wù)登記證：物業(yè)公司需要繳納各種稅費，獲得稅務(wù)登記證可以合法納稅。該證書是物業(yè)公司在稅務(wù)機關(guān)登記注冊的憑證，也是公司繳納稅費的依據(jù)。申請該證書時，物業(yè)公司需要提供相關(guān)稅務(wù)登記資料，如公司基本信息、法定代表人身份證明等。

5、環(huán)境保護(hù)證書：物業(yè)公司需要確保物業(yè)管理過程中的環(huán)境保護(hù)，獲得該證書可以證明公司具備環(huán)境保護(hù)管理能力。該證書是衡量物業(yè)公司在環(huán)境保護(hù)方面管理水平的重要標(biāo)準(zhǔn)，可以證明公司具備環(huán)境保護(hù)管理的能力和資質(zhì)。

6、質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書：物業(yè)公司需要確保物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量，獲得該證書可以證明公司具備質(zhì)量管理能力。該證書是衡量物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，可以證明公司已經(jīng)建立了完善的質(zhì)量管理體系，能夠提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

7、人員資質(zhì)證書：物業(yè)公司需要擁有一定數(shù)量、一定專業(yè)技能的員工，他們需要獲得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。這些職業(yè)資格證書包括物業(yè)管理師、安全。

海豹搬家

小區(qū)物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)證書?

物業(yè)公司需要資質(zhì)證書如下：

1、營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司必備的資質(zhì)，有了營業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營權(quán)，代表該企業(yè)是合法機構(gòu)；

2、開戶許可證：開戶許可證是由銀行辦理的證件，以便進(jìn)行資金往來，開戶后，銀行會向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證；

3、物業(yè)資質(zhì)證書：是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，分為三個等級。

物業(yè)管理內(nèi)容包括以下：

1、負(fù)責(zé)管理大廈清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作；

2、全面掌握大廈物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。配合部門經(jīng)理定期檢查、維修供水系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，建立正常用水、供水、排水管理制度和記錄；

3、參加經(jīng)理主持的部門例會，當(dāng)月工作，制訂下月計劃；

4、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶（業(yè)戶）投訴；熱情接待業(yè)戶，及時處理顧客對服務(wù)的投訴，并做好記錄；

5、收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策；

6、負(fù)責(zé)為公司業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項服務(wù)工作。

物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

【法律依據(jù)】：

《物業(yè)管理條例》第三十二條

從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格。

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強行業(yè)誠信管理。

第三十四條

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。