地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)

地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)是對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力進(jìn)行認(rèn)定的資格條件。在中國(guó)，地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分為不同的等級(jí)，每個(gè)等級(jí)都有其特定的要求和條件。

一級(jí)資質(zhì)

一級(jí)資質(zhì)是地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)中等級(jí)最高的，其條件包括但不限于：

機(jī)構(gòu)名稱：機(jī)構(gòu)名稱必須有“房地產(chǎn)估價(jià)”或“房地產(chǎn)評(píng)估”字樣]。

注冊(cè)資本：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本必須在人民幣200萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額必須在人民幣120萬(wàn)元以上]。3. 專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量：必須有15名以上專職注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師]。

工作經(jīng)驗(yàn)：必須有在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬(wàn)平方米以上或者土地面積25萬(wàn)平方米以上的經(jīng)驗(yàn)]。

法定代表人或執(zhí)行合伙人資格：法定代表人或執(zhí)行合伙人必須是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師]。

股東或合伙人資格：有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師]。

股份或出資額比例：有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)必須不低于60%]。

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：必須有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所]。

內(nèi)部管理制度：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度必須健全]。

報(bào)告符合規(guī)范：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必須符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求]。

無(wú)違規(guī)行為：在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)，必須無(wú)本辦法第三十二條禁止的行為]。

二級(jí)資質(zhì)

二級(jí)資質(zhì)是對(duì)一級(jí)資質(zhì)的次級(jí)要求，其條件包括但不限于：

注冊(cè)資本：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本必須在人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額必須在人民幣60萬(wàn)元以上]。2. 專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量：必須有8名以上專職注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師]。

工作經(jīng)驗(yàn)：必須有在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬(wàn)平方米以上或者土地面積15萬(wàn)平方米以上的經(jīng)驗(yàn)]。

法定代表人或執(zhí)行合伙人資格：法定代表人或執(zhí)行合伙人必須是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師]。

股東或合伙人資格：有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師]。

股份或出資額比例：有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)必須不低于60%]。

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：必須有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所]。

內(nèi)部管理制度：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度必須健全]。

報(bào)告符合規(guī)范：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必須符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求]。

三級(jí)資質(zhì)

三級(jí)資質(zhì)是對(duì)二級(jí)資質(zhì)的再次次級(jí)要求，其條件包括但不限于：

注冊(cè)資本：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本必須在人民幣50萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額必須在人民幣30萬(wàn)元以上[[3()][])。2. 專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量：必須有3名以上專職注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師[[3()][])。

工作經(jīng)驗(yàn)：必須有在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或者土地面積3萬(wàn)平方米以上的經(jīng)驗(yàn)[[3()][])。

法定代表人或執(zhí)行合伙人資格：法定代表人或執(zhí)行合伙人必須是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師[[2>>()][[3()][])。

股東或合伙人資格：有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師[[2()][])。

股份或出資額比例：有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)必須不低于60%[[1()][])。

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：必須有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所[[1()][])。

內(nèi)部管理制度：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度必須健全[[1()][])。

報(bào)告符合規(guī)范：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必須符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求[[1()][])。

資質(zhì)申請(qǐng)流程

申請(qǐng)地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)需要準(zhǔn)備一系列材料，并按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)。具體的流程包括：

準(zhǔn)備材料：需要準(zhǔn)備的材料包括公司注冊(cè)證明、公司法定代表人的身份證明、公司主要管理人員的身份證明、公司信譽(yù)證明、場(chǎng)地證明、業(yè)務(wù)流程說(shuō)明和公司章程等。

提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)材料，并提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)。

審批通過(guò)：協(xié)會(huì)將對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審核，如材料齊全、符合要求，協(xié)會(huì)將予以審批通過(guò)，并頒發(fā)地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書。

地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)是對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力進(jìn)行認(rèn)定的資格條件。不同的資質(zhì)等級(jí)有不同的要求和條件，包括注冊(cè)資本、專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量、工作經(jīng)驗(yàn)、法定代表人或執(zhí)行合伙人資格、內(nèi)部管理制度等。申請(qǐng)資質(zhì)需要按照規(guī)定的流程準(zhǔn)備和提交材料，并通過(guò)相關(guān)部門的審核。