土地估價資質(zhì)

土地估價資質(zhì)是指土地估價機構在進行土地估價活動時必須具備的資格條件和業(yè)務范圍。以下是關于土地估價資質(zhì)的具體要求和規(guī)定：

1. 土地評估機構資質(zhì)要求

注冊條件：企業(yè)注冊資本人民幣100萬元以上，有7名以上（含7名）專職注冊土地估價師，近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)200宗以上，估價標的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項目五宗以上；法定代表人是取得土地估價師或房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師資格4年以上，實際從事土地評估或房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職估價師；評估公司設置土地評估技術負責人（總估師或副總估師），技術負責人須取得土地估價師資格4年以上，實際從事土地評估工作4年以上的專職土地估價師；機構股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于30%；有固定的經(jīng)營服務場所；估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；隨機抽查的1份土地估價報告符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求 。

資質(zhì)等級：土地評估機構資質(zhì)等級分為A級、準A級和其他等級。A級土地評估機構可在全國范圍內(nèi)獨立從事基準地價及各類宗地地價評估；準A級土地評估機構可在全國范圍內(nèi)獨立從事基準地價及估價額在1億元以內(nèi)的宗地地價評估，可與A級機構合作從事上市公司及司法仲裁涉及的和估價額超過1億元的宗地價格評估；未確定資質(zhì)級別,但已準予在國土資源部備案的土地評估機構,可在全國范圍內(nèi)獨立從事估價額在5千萬元以內(nèi)的宗地價格評估,可與a級機構合作從事基準地價、上市公司、司法仲裁涉及的宗地估價和估價額超過5千萬元的宗地價格評估 。

從業(yè)范圍：A級土地估價機構可獨立從事基準地價及各類宗地地價評估，具體從業(yè)范圍包括出讓或國家收回土地的地價評估、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股土地的評估等 。

2. 土地規(guī)劃資質(zhì)要求

：具有獨立的法人資格,注冊資本30萬元以上，具有中級以上(含中級)技術職稱的人員不少于6人,其中土地利用規(guī)劃專業(yè)背景的不少于3人;具有高級技術職稱的人員不少于2人,其中土地利用規(guī)劃專業(yè)背景的不少于1人，達到《工作通知》)附件3要求的技術裝備及應用水平考標準，有健全的技術、質(zhì)量、經(jīng)營、財務管理制度并得到有效執(zhí)行，有固定的工作場所,人均建筑面積不少于5平方米 。

3. 土地評估公司資質(zhì)要求

注冊資本：企業(yè)注冊資本人民幣100萬元以上 。

專職注冊土地估價師：有7名以上(含7名)專職注冊土地估價師 。

業(yè)務范圍：土地評估公司可以進行基準地價評估、出讓或國家收回土地的地價評估、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股土地的評估等 。

4. 土地評估機構資質(zhì)認定劃分標準

單項選擇題：例如“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定,是哪一年修訂頒布的《憲法》第10條式宣布的？ 。

多項選擇題：例如農(nóng)用地定級應根據(jù)相對穩(wěn)定的影響因素及其作用的差異,重點考慮對及具有重要作用的主導因素,突出主導因素對定級結果的影響。。

來源于相關法規(guī)和規(guī)定，具體情況可能需要咨詢相關部門或?qū)I(yè)人士。