開發(fā)資質(zhì)注銷

辦理流程

內(nèi)部決策與材料準備階段：企業(yè)需召開股東會或董事會，形成正式的注銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的決議，并記錄在案。同時，企業(yè)需要清查并整理所有與房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)相關(guān)的文件資料，包括但不限于原資質(zhì)證書原件、工商營業(yè)執(zhí)照副本、近三年的企業(yè)經(jīng)營和財務(wù)審計報告等。企業(yè)還需確保已無未結(jié)工程項目和債務(wù)糾紛，如有遺留問題應(yīng)先行解決。

申請與審核階段：向頒發(fā)資質(zhì)證書的住建部門提交注銷申請，并附上全套準備好的證明材料。此階段中，企業(yè)需填寫詳細的注銷申請表，詳述注銷理由及相關(guān)情況說明。政府部門收到申請后，將對企業(yè)的申請材料進行嚴格的審核，審查內(nèi)容主要包括企業(yè)的運營狀況、是否有在建項目以及是否存在違法違規(guī)行為等。

公示與注銷手續(xù)辦理：經(jīng)住建部門審核通過后，一般會在官方網(wǎng)站或其他指定渠道進行公示，公示期滿無異議，則進入注銷程序。企業(yè)需按照住建部門的要求，配合完成后續(xù)的所有注銷手續(xù)，如交回資質(zhì)證書原件、變更工商登記信息等。

注意事項

注銷前必須清理所有未盡事宜：包括但不限于稅務(wù)清算、債權(quán)債務(wù)處理、員工安置等。

申請注銷過程中要保證提供的信息真實有效：任何虛假陳述都將導(dǎo)致注銷申請被駁回甚至受到法律處罰。

辦理注銷期間，不得再開展新的房地產(chǎn)開發(fā)項目：否則將影響注銷進程。

法律依據(jù)

《中華人民共和國行政許可法》第七十條：有下列情形之一的，行政機關(guān)應(yīng)當依法辦理有關(guān)行政許可的注銷手續(xù)：(一)行政許可有效期屆滿未延續(xù)的；(二)賦予公民特定資格的行政許可，該公民死亡或者喪失行為能力的；(三)法人或者其他組織依法終止的；(四)行政許可依法被撤銷、撤回，或者行政許可證件依法被吊銷的；(五)因不可抗力導(dǎo)致行政許可事項無法實施的。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(1998年7月20日國務(wù)院令第248號,2010年12月29日予以修改)第九條：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照核定的資質(zhì)等級，承擔相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(2000年3月29日建設(shè)部令第77號,2015年5月4日予以修改)第十一條：……二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。 ……受理巴彥淖爾市住建局2個工作日材料齊全且符合法定要求系統(tǒng)中顯示受理結(jié)果否審核巴彥淖爾市住建局11個工作日根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》相關(guān)規(guī)定審查1、申請人的申請符合法定條件、標準的,出具審核通過意見;。