該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)是指房產(chǎn)價(jià)格嗎為什么

是。只不過(guò)物業(yè)轉(zhuǎn)讓一般意義上即房屋出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)飿I(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指將自己在該小區(qū)的管理權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓給第三方，因此物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)是指房產(chǎn)價(jià)格。轉(zhuǎn)讓時(shí)需特別注意：物業(yè)管理公司的轉(zhuǎn)讓?zhuān)c新舊物業(yè)管理公司的變更都要將物業(yè)管理公司方面所管轄區(qū)的區(qū)域的建筑物圖紙。

物業(yè)費(fèi)定價(jià)是由哪個(gè)部門(mén)決定

物業(yè)費(fèi)定價(jià)是由物價(jià)主管部門(mén)做出決定：依據(jù):：

1、依據(jù)《價(jià)格法》第二條的規(guī)定，所稱(chēng)價(jià)格以及商品價(jià)格和服務(wù)價(jià)格，服務(wù)價(jià)格是指各形有償服務(wù)的收費(fèi)；第三條明文規(guī)定“政府指導(dǎo)價(jià)，是指依據(jù)法律規(guī)定本法規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門(mén)或是其余有關(guān)部門(mén)，按照定價(jià)權(quán)限和范圍明文規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度，幫助經(jīng)營(yíng)者制定并執(zhí)行的價(jià)格”。按照上述規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由政府部門(mén)“法律規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度”，幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定出的價(jià)格。

2、依據(jù)《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》第十九條規(guī)定“一項(xiàng)服務(wù)可分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在內(nèi)容明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不可以混和標(biāo)價(jià)或捆綁銷(xiāo)售”；按《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條第三款法律規(guī)定的9部分收費(fèi)項(xiàng)目，與業(yè)主依照法律規(guī)定的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、價(jià)值正查找。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定在內(nèi)《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)應(yīng)該履行承接查驗(yàn)義務(wù)，承接查驗(yàn)結(jié)果是核定服務(wù)成本的客觀依據(jù)。

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)“在政府指導(dǎo)價(jià)法律規(guī)定的幅度內(nèi)制定并執(zhí)行價(jià)格”，分別列出來(lái)詳細(xì)收款項(xiàng)目和價(jià)格；依照常理《價(jià)格法》第十條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)確切記錄與審核認(rèn)定服務(wù)成本，不敢提供虛假材料。實(shí)際中，政府明確規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其收取標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)服務(wù)價(jià)格的定額，應(yīng)參照承接查驗(yàn)結(jié)果清楚記錄信息物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和價(jià)值，才能審核確定服務(wù)成本，拒絕履行《中華人民共和國(guó)價(jià)格管理?xiàng)l例》第十八條法律規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)（如實(shí)上報(bào)收費(fèi)項(xiàng)目的或者定價(jià)資料，負(fù)責(zé)執(zhí)行物價(jià)部門(mén)法律規(guī)定的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申報(bào)、備案制度），應(yīng)當(dāng)恪守《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》。

依法依規(guī)提出來(lái)建議，期望能指導(dǎo)朋友，請(qǐng)予我的答案、

物業(yè)管理辦法物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定

法律主觀：

答:物業(yè)管理企業(yè)在收費(fèi)問(wèn)題上前提是盡量:(1)物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(除了遵循物業(yè)服務(wù)合同約定需要提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托需要提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)),應(yīng)當(dāng)通過(guò)本規(guī)定什么制度明碼標(biāo)價(jià),標(biāo)上服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等或是情況。(2)物業(yè)管理企業(yè)制度明碼標(biāo)價(jià),應(yīng)當(dāng)遵循可以公開(kāi)、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,信守國(guó)家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。(3)**價(jià)格主管部門(mén)會(huì)協(xié)調(diào)公安同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)接受管理。**價(jià)格主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)法律規(guī)定的情況具體實(shí)施監(jiān)督檢查。(4)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全,內(nèi)容假的,標(biāo)示惹眼,字跡清晰。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容除了:物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格投訴舉報(bào)等。什么制度**指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)注明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度,包括實(shí)際中收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(5)物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的不顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn),可采取的措施公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)、多媒體播放終端查詢(xún)等什么制度明碼標(biāo)價(jià)。(6)物業(yè)管理企業(yè)得到個(gè)人委托郵寄費(fèi)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等關(guān)聯(lián)費(fèi)用的,也應(yīng)當(dāng)據(jù)本規(guī)定第六條、第七條的或者內(nèi)容和什么制度明碼標(biāo)價(jià)。(7)物業(yè)管理企業(yè)據(jù)業(yè)主委托提供給的物業(yè)服務(wù)合同約定外的服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)情況在雙方約定后應(yīng)當(dāng)由以適當(dāng)?shù)氐南驑I(yè)主通過(guò)明示。(8)強(qiáng)制推行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)怎么收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生了什么變化時(shí),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月,將所標(biāo)識(shí)的相關(guān)內(nèi)容并且調(diào)整,并應(yīng)上標(biāo)新標(biāo)準(zhǔn)正在什么制度的日期。(9)物業(yè)管理企業(yè)不敢憑借捏造的也可以使人產(chǎn)生誤會(huì)的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐。再不在標(biāo)價(jià)外,交納一丁點(diǎn)未予標(biāo)明的費(fèi)用。對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)也可以借用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為,由**價(jià)格主管部門(mén)九十條《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《 價(jià)格違法行為 行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。個(gè)人覺(jué)得,物業(yè)公司非常難做,效命不諂笑物業(yè)管理的前景緊接著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,和服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重的不斷提升,會(huì)得到進(jìn)一步的發(fā)展,發(fā)展前景廣闊。其收入比較多靠交納物業(yè)費(fèi)用、存車(chē)費(fèi)等。但是卻不超出此,樓宇物業(yè)特別是寫(xiě)字樓物業(yè)收入來(lái)源很多,如果沒(méi)有可以打開(kāi)思路,可以不可以做到立體經(jīng)營(yíng),多途徑增收。也可以這。

法律客觀：

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條物業(yè)服務(wù)怎么收費(fèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照合不合理、公開(kāi)和費(fèi)用與服務(wù)水平相不適應(yīng)的原則?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)明確的政府價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定強(qiáng)制推行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的作用效果位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)這些收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)聯(lián)情況并且對(duì)外公示?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)在依據(jù)什么物業(yè)服務(wù)合同的約定繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人需要繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)緊跟交納責(zé)任。已全部竣工但業(yè)已出售的或已交給你們物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納。