企業(yè)土地使用證可以過戶嗎

法律主觀想法：

其實大家也都知道過戶是按結構正常嗎的程序，把本一類一個所有人的事物轉(zhuǎn)換成另一個所有人的過程。國有土地使用權，九十條相關法規(guī)、辦法是這個可以實行出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的。一、國有土地使用證可以過戶嗎1、國有控股掛牌成交性質(zhì)的土地使用證是可以憑房產(chǎn)證就過戶。2、國家劃撥性質(zhì)在土地使用證需補交土地出讓金后過戶。土地證分很多種，不是每一種都也可以辦理過戶。集體土地，一般使農(nóng)村土地，只有一個村戶籍人員與辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受理申請會公示后，全村三分之二同意后，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉(zhuǎn)讓。國有土地又分為劃撥和掛牌成交性質(zhì)。劃撥資金，是不能辦理過戶的，不需要繳納土地出讓金后，變土地性質(zhì)為國家控股出讓，才可以辦理過戶。假如是國有控股出讓性質(zhì)土地證，是是可以辦理過戶的，過戶只有一幾百手續(xù)費。二、國有土地使用權證過戶的步驟是需要要與賣方達成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書?；蛘呤请p方到國土管理部門給出變更手續(xù)（過戶）申請。三是向土地管理部門繳國有土地使用權出讓金金等相關費用。四是再等待土地管理部門初審批復后申請辦理新的國有土地使用證。三、國有土地使用證過戶所需材料1、單位轉(zhuǎn)讓需再提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件這些委托書和受托人身份證復印件（復印件核對原件）；2、個人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復印件；3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或受法律保護權屬證明材料(正本)；4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權證明；5、標示受讓方名稱、面積、坐標的用地圖；6、更具土地評估資質(zhì)評估機構出具的證明的土地估價報告書；7、土地登記申請書；8、閑置土地審查登記表；9、建設用地使用權合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓)；10、經(jīng)鑒證的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同；11、倘若司法裁決的提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書（原件及復印件）；12、為了公開交易的重新提交拍賣(招標工作、掛牌)成交確認書原件；13、土地使用權交易成交證明書（由土地交易鑒證機構開具證明）；14、其余咨詢資料。劃撥土地分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥資金，是不能不能辦理過戶的，要繳納土地出讓金之前，變化土地性質(zhì)為國有控股出讓，才可以辦理過戶；假如是國有控股出讓性質(zhì)土地證，是也可以辦理過戶的，過戶僅有幾百手續(xù)費。以上應該是房屋所有權證這個可以過戶手續(xù)嗎的相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條

申請人應當遞交a.材料，并對申請材料的真實性全權負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）查找的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)包括本條例實施細則明文規(guī)定的其他材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條

申請人應當再提交下列選項中材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)在內(nèi)本條例實施細則明文規(guī)定的其他材料。

單位用地如何轉(zhuǎn)讓需要哪些程序

法律主觀認知：

轉(zhuǎn)讓后單位用地應在提議對外轉(zhuǎn)讓申請；主辦人通過詳細審查所了解；現(xiàn)場勘察，再結合核實；審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議；填寫轉(zhuǎn)讓審批表，進行審批；對補簽出讓合同及審批表編號；填好變更登記審批表參與變更登記。

法律客觀：

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條

土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)讓手續(xù)的行為，和可以賣、同樣和析產(chǎn)。未按土地使用權出讓合同明確規(guī)定的期限和條件想投資的新、利用土地的，土地使用權不敢轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第二十四條

地上建筑物、其余貼附物的所有人或是總共人，享受政府該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、那些附著物所有權時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權陡然對外轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、那些附著物另外動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的除外。

公司名下土地如何轉(zhuǎn)讓

法律分析：需要去辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。1、已備好資料交房地局收件柜遞件，房地局出具收件單。2、七個工作日后即可立契，立契時受讓方需帶身份原件，掛牌出讓方需帶身份證原件及共有權人帶身份證原件親自來到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自來到場，需辦理委托公證手續(xù)。3、立契后約15個工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證需要繳納工本費及測量費120元后即可如何領取新的產(chǎn)權證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國強制推行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有的，即國家所有的土地的所有權由國務院代表國家行使權利。

完全沒有單位和個人再不割走、買賣或則以別的形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以不依據(jù)相關法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

國家替公共利益的需要，也可以按照法律規(guī)定對土地強制推行征收或者征用并給予補償。

國家根據(jù)相關法律規(guī)定什么制度國有土地有償使用制度。但，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥資金國有土地使用權的除外。