總公司的房產(chǎn)給子公司辦公,房產(chǎn)稅由總公司支付,稅務部門認為是租賃行為...

稅務局其實是租賃行為是比較合理的。

總公司和子公司是兩個其它的法人企業(yè)，確實是兩個單獨的的會計主體，他們之間突然發(fā)生交易行為需要非法人，會計準則怎莫明文規(guī)定的就估計怎莫核算。

他們只不過控制和被控制關系，資產(chǎn)負債所有者權益也是各算各的。

只是在期末編制合并報表的時候才參與合并的抵消一次性處理，但也只不過合并會計報表，該交易的實質(zhì)那就租賃，總公司是出租人，子公司是承租人。

總公司名下的房產(chǎn),給總公司的全資子公司,要怎么辦理?

按照交易、析產(chǎn)等合法形式轉(zhuǎn)讓，簽署協(xié)議后，到房管部門辦理過戶手續(xù)。

總公司名下的房產(chǎn)能否變更到分公司?

是可以的，在本質(zhì)上子公司與母公司是兩個相當于主體，但，子公司的財產(chǎn)又不能必定的過戶到母公司的名下。母子公司要這一點直接支付房產(chǎn)交易的所有的稅收，繼續(xù)履行房產(chǎn)過戶的一切手續(xù)。而，房產(chǎn)又不能不實際過戶而然后記名到總公司名下，是因為這是一次交易?！豆痉ā返谒氖鍡l，分公司是指公司在其住所以外中央人民政府貿(mào)易部的畜牧獸醫(yī)相關專業(yè)經(jīng)營活動的機構(gòu)。分公司不本身企業(yè)法人資格。