轉(zhuǎn)讓公司廠房發(fā)票開具指南

以下是關(guān)于轉(zhuǎn)讓公司廠房發(fā)票開具的詳細步驟和注意事項。

1. 開具發(fā)票的基本流程

登錄系統(tǒng)：您需要登錄到增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)中。

添加發(fā)票信息：在系統(tǒng)管理中，進入發(fā)票及勾選認證信息采集界面，然后點擊【添加】，輸入需要開具的發(fā)票信息，如租金專用發(fā)票、不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票等。

身份驗證：確認后進行企業(yè)身份驗證，需提供營業(yè)執(zhí)照。

填寫信息：填寫相關(guān)信息并上傳相關(guān)附件。

提交申請：確認無誤后，點擊【保存】即可成功提交申請，等待審核通過即可使用此功能開具增值稅專用發(fā)票。

2. 特別注意事項

稅率選擇：在開票軟件首頁，點擊發(fā)票管理-發(fā)票填開，選擇對應票種填開。例如，如果您要開具的是不動產(chǎn)租賃服務，需要選擇5%的征收率。

商品編碼：雙擊‘貨物或應稅勞務名稱’的空白框，進入增值稅類商品編碼界面，新增商品名稱，如‘不動產(chǎn)銷售’、‘不動產(chǎn)租賃’。

稅率設(shè)置：進入增值稅類商品編碼界面后，設(shè)置稅率（注意手動選擇5%開具），含稅標志打鉤后點擊確定即可。

發(fā)票填開：增加完畢后，雙擊選擇品名，帶到發(fā)票填開界面，稅率手動下拉選擇0.05，錄入數(shù)量、單價、金額，核實所有內(nèi)容無誤，即可點擊‘開具并打印’，完成發(fā)票填開。

3. 營改增相關(guān)政策

營改增政策：國家出臺營改增政策為企業(yè)減負，但如果您的客戶沒有營改增，則可能仍然無法開具增值稅抵扣發(fā)票。

普通發(fā)票使用：在客戶沒有營改增前，您可以開具增值稅普通發(fā)票，這種發(fā)票單張可以開到99999元，一般情況下二十幾萬的業(yè)務開三張左右的發(fā)票就可以了。

4. 轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的相關(guān)政策

納稅人資格：納稅人轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)土地等不動產(chǎn)，應按照納稅人增值稅納稅資格、不動產(chǎn)取得時間、不動產(chǎn)取得類型的不同，適用不同的計稅方法。

預繳稅款：除其他個人之外的納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，應向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

發(fā)票及申報：納稅人出租不動產(chǎn)，自行開具或者稅務機關(guān)代開增值稅發(fā)票時,應在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。

以上就是關(guān)于轉(zhuǎn)讓公司廠房發(fā)票開具的詳細指南。請注意，在實際操作中，您可能還需要咨詢專業(yè)的稅務顧問或聯(lián)系當?shù)氐亩悇諜C關(guān)獲取更準確的信息。