房產(chǎn)中介費一般收多少

買房中介費一般多少。

一、房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%扣??；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%交納；達(dá)到100萬元金額以內(nèi)的按0.5%另收，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額換算，而不可能明確的買賣雙方分別換算。

例如，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方共得不需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

二、營業(yè)稅：(稅率5.55%，賣方公司繳納)據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓后可以賣購買時間不繼5年的非普通住宅聽從全額征收稅費營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓手續(xù)出售網(wǎng)上購買時間超過5年的非普通住宅的或有償轉(zhuǎn)讓大量收購購買時間下降5年的普通住宅通過兩次交易差價征稅營業(yè)稅，對外轉(zhuǎn)讓出售時購買時間超過5年的普通住宅免繳營業(yè)稅。

買房中介費什么呢時候給

買房中介費何時交也參照所簽訂合同自身承諾的，當(dāng)事人雙方口頭約定是叫差別也會直接出現(xiàn)有所不同的情況：

1、另外中介公司來說，中介費是越早收蕭煥好，避免夜長夢多。

2、充當(dāng)購房者當(dāng)然，中介費越晚給越好，避免交易程序出現(xiàn)偏差，倒致自己受損失。

3、有一種，是普便被每一位購房者認(rèn)可的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結(jié)后，再交另一半中介費。一是手續(xù)都還沒辦完手續(xù)，更進(jìn)一步督促管理中介的工作，二是一旦程序又出現(xiàn)偏差，盡量的避免購房者受損失。

4、有相對霸道強勢的一方，就有相對于屬于強勢的一方，具體問題，詳細(xì)分析吧。以開心、無驚無險、好事一樁的完銷售易為主兼顧。

要是要繳交房屋中介費的話，一定要依據(jù)什么當(dāng)?shù)氐恼邅斫邮芾U納，要保證自己的房屋能順利的買賣和直接辦理。

本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家居裝修知識問答》

中介咋收取費用的?

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國家規(guī)定中介費收費標(biāo)準(zhǔn)2023

法律主觀認(rèn)識：

2011年，為規(guī)范的要求住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，減低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)減輕患者負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就組織下發(fā)通知了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)。1、《通知》相關(guān)規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承當(dāng)一半或由買賣雙方協(xié)商處理可以確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2%。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下西安北方光電有限公司經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))可以提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿來選擇類型，按照合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，極高不超過500元/宗;辦理貸款服務(wù)收費，高了不最多300元/宗;可以辦理房屋要住無關(guān)手續(xù)收費，更高不達(dá)到200元/宗;遵循委托人要求，提供給的其他服務(wù)強制推行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議事。3、《通知》中也寫清楚收費標(biāo)準(zhǔn)這個可以下浮，少數(shù)而且奇怪的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方可以協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適度地上浮，上浮幅度最高再不最多10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數(shù)而且急切的可上浮至2.2%。就目前情況很明顯買房子大多都不需要中介，不過中介那里有一點有點可靠，房源也也很多，而中介在其中那是是為賺取中介費，所以是從中介來參與買賣的買家和賣家都會直接支付一筆中介費，但通常都是買家出的比較好多一點。

法律客觀：

《國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費是房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受授權(quán)，并且居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費參照代理項目的不同可以實行相同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租憑代理收費，不論未成交的租賃期限一長一短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商好初議一次性超出部分。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行獨家代理的，標(biāo)準(zhǔn)收費由授權(quán)方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可盡量多增加，但最高不最多成交價格的3％。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行約定相關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取手續(xù)費。