物業(yè)公司怎么轉(zhuǎn)讓?三級(jí)資質(zhì)有什么辦法轉(zhuǎn)讓

錢可以解決。。?？梢陨暾?qǐng)破產(chǎn)，再開一間！或者抵債！

關(guān)于土地出讓金和物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題

土地出讓金是否劃入物業(yè)稅的問(wèn)題剖析:：物業(yè)稅基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)增收，但土地的所有權(quán)不屬于國(guó)家，購(gòu)房者都屬于該房屋地塊的幾乎擁有者，僅手中掌握該土地70年的使用權(quán)，開征物業(yè)稅與目前征收的土地出讓金未知一定的沖突。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第八條

土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓土地給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家全額支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條

土地使用者不需要決定土地使用權(quán)出讓合同明文規(guī)定的土地用途的，應(yīng)在取得同意出讓土地方表示同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門審批，依照本章的有關(guān)規(guī)定原先簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按照建設(shè)用地使用權(quán)金，并可以辦理登記。

產(chǎn)權(quán)是公司的物業(yè)進(jìn)行二手轉(zhuǎn)讓怎么打稅

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)額外的收入。各類稅收共三8種，和：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附帶、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．55%；對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征稅土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0．15‰；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和比較合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，中低檔商品房契稅為4%。