物業(yè)轉(zhuǎn)讓新物業(yè)合法嗎?

不合法嗎，物業(yè)公司沒(méi)法整體穿越小說(shuō)合集給第三方公司，沒(méi)法把其中的業(yè)務(wù)發(fā)包給其他的專業(yè)公司來(lái)操心。

物業(yè)轉(zhuǎn)讓新物業(yè)合法嗎

法律分析：物業(yè)公司選聘應(yīng)由業(yè)委會(huì)組織，換物業(yè)公司如有這種流程，物業(yè)公司起訴你們繳納物業(yè)費(fèi)就沒(méi)問(wèn)題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)法》第六條物業(yè)服務(wù)如何收費(fèi)應(yīng)區(qū)分完全不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體一點(diǎn)定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同公安房地產(chǎn)行政主管部門(mén)考慮。

物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意私下把小區(qū)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓其它物業(yè)管理公司是否合 ...

分兩種情況.

第一種情況是分包，例如日常保潔，綠化或交通秩序維護(hù)分包給別的的專業(yè)性企業(yè)是不允許的。

第二種情況是把絕大部分的管理轉(zhuǎn)讓或承包協(xié)議給以外公司，這是不容許的。

法律依據(jù)：

物業(yè)管理?xiàng)l例第三十九條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)這個(gè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)指派給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但豈能將該區(qū)域內(nèi)的徹底物業(yè)管理一并授權(quán)給他人。

解決方案：

可向當(dāng)?shù)刈〗ň治飿I(yè)科陳述事實(shí)，并由物業(yè)科如何處理該事件。

法律依據(jù)

物業(yè)管理辦法第四十八條

縣級(jí)以下

地方人民政府

房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)在及時(shí)處理業(yè)主、

業(yè)主委員會(huì)

、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

物業(yè)條例第六十條

不違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的徹底物業(yè)管理一并授權(quán)給他人的，由縣級(jí)以下地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%以上50%200元以內(nèi)的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證書(shū)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷資質(zhì)證書(shū)。委托所得收益，作用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩下的部分遵循業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主遭受損失的，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以賠償。