公司房產過戶給個人需要多少費用

法律主觀想法：

公司房產過戶給個人是是沒有減免優(yōu)惠的，只能開買賣形式是不用交稅最少的交易。一、稅費征收標準1、買方契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內120）：總價*1.5%144150平米（套內120）不超過或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產權：總價*3%2014年5月起，重慶已取消農業(yè)戶口首購90平米200以內住房全免契稅政策。2、賣方企業(yè)所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%3、賣方營業(yè)稅及只附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內120）以下定購下降2年的，全額土地稅營業(yè)稅，滿2年的減征。144200平米（套內120）不超過定購不足2年的，全額土地稅營業(yè)稅，滿2年的聽從其銷售收入除以網(wǎng)上購買房屋的價款后的差額土地稅。只附加是指城建稅和地方教育費附加4、印花稅：總價*0.05%5、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人有償轉讓非住宅類房產為6%。二、交易費征收標準1、交易手續(xù)費：買賣雙方各3元*建面2、交易登記費：80元3、權證印花：5元4、國土工本及制圖：90.8元三、其它如土地性質為“劃撥資金”，則是需要繳交土地收益金：土地級別系數(shù)*建面，土地級別系數(shù)在國土局查詢。

法律客觀：

《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當由遞交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書的或房地產權證書；(四)證明房屋所有權不可能發(fā)生撤回的材料；(五)其余沒必要材料。前款第(四)項材料，可以不是買賣合同、共用合同、贈與合同、受遺贈其他證明、繼承可以證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或是仲裁委員會生效時間的法律文書，或者其余證明房屋所有權再一次發(fā)生撤回的材料。

房子過戶需要多少錢

房子過戶不需要多少錢?房子過戶費咋算?

房產轉讓過戶一般分為兩種情況:一種是算正常的交易房產過戶;第二種是析產的房產過戶。這兩種情況的房產轉讓過戶費用標準不一樣。

房屋過戶費一：契稅

繳交人：買方；房屋面積90平米200元以內（首套房）：交納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：公司繳納房款的1.5%；房屋面積為0140平或二次去購買（論多大面積）：繳房款的3%；

房屋過戶費二：營業(yè)稅

公司繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證年限兩年以上：用不著繳交營業(yè)稅；

房屋過戶費三：營業(yè)附加稅

營業(yè)附加稅除了城建稅、費附加稅，繳納人：賣方；房產證年限不忿兩年：繳房款的0.56%；房產證年限兩年以上：不必交納；

房屋過戶費四：個人所得稅

交納人：賣方；房產證年限小于5年且為住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是住房：繳房款的1%；

房屋過戶費五：印花稅

繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各公司繳納房款的0.05%；

房屋過戶費六：測繪費

測繪費繳人：買方；繳納費用：1.36元/36平方米；權屬登記費及采集證據(jù)費：一般情況是在200元內。

單位房產過戶費用需要繳納多少

企業(yè)房產有償轉讓要營業(yè)稅。

對企業(yè)和個人銷售或對外轉讓其添置的不動產或受讓股權的土地使用權,不需要以全部收入乘以3不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。

企業(yè)轉讓舊房產需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、還有一個印花稅和企業(yè)所得稅:

1.在個人轉讓去購買不足以5年的舊房產,全額繳營業(yè)稅及只附加。

應納稅額=轉讓收入×5.55%

2.在個人轉讓可以購買將近5年(含5年)的舊房產,如屬于什么大多數(shù)住房,城鎮(zhèn)土地使用稅營業(yè)稅及額外。不然的話,按售價與買價(金額)的差額公司繳納營業(yè)稅及只附加,納稅時需提供購買房屋時得到的稅務部門美編的作為差額征稅的扣除憑證。

需要繳的印花稅：

1.凡房產轉讓行為,簽合同的雙方均應按產權轉移書據(jù)稅目交納印花稅,稅率為萬分之五。應納稅額=產權轉移書據(jù)所載金額×0.5%

2.申請辦理房產產權證、土地使用證時,按件貼花5元。

特別注意：企業(yè)轉讓后的房產若如購置或抵債所得,應以徹底收入減去購置或抵債作價后的余額為營業(yè)額計算出繳營業(yè)稅,不然的話應以完全收入另外營業(yè)額計算繳交營業(yè)稅。