個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)到自己公司

可行性和個人房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓的信息，個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)到自己公司是可行的。。

流程以下是個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)到自己公司的一般流程：

簽訂買賣合同：首先需要簽訂買賣合同，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等進(jìn)行協(xié)商和簽定。。

遞交證件：買賣雙方（經(jīng)辦人）本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。。

交納稅費(fèi)：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。。

完稅過戶：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，并領(lǐng)取過戶回執(zhí)。。

領(lǐng)證：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。。

注意事項(xiàng)在轉(zhuǎn)讓過程中，需要注意一些法律問題，例如基于財務(wù)考慮轉(zhuǎn)移時，需要考慮財務(wù)和稅務(wù)方面的問題，看是否有必要在個人和公司間簽訂相應(yīng)的協(xié)議和合同，明確財務(wù)與稅務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任。。

如果房產(chǎn)被用作企業(yè)的抵押或擔(dān)保，則在轉(zhuǎn)讓時需要進(jìn)行解押或清理抵押等手續(xù)。。

稅費(fèi)以下是可能需要繳納的稅費(fèi)：

契稅：普通住宅的征收比率為成交價的 %，而非普通住宅為成交價的4%。商業(yè)或非普通住宅的稅率為總價的3%。。

營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。。

印花稅：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅率為 %，房屋租賃合同的稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同的稅率為 %。土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過20%的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。。

個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔(dān)。。

法律咨詢?nèi)绻枰M(jìn)一步的法律咨詢，可以尋找專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢和指導(dǎo)。。

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