國有土地轉(zhuǎn)讓公司掛牌流程

國有土地轉(zhuǎn)讓通常涉及到一系列的步驟和程序，以下是得出的國有土地轉(zhuǎn)讓公司掛牌流程：

一、出讓公告和信息發(fā)布

出讓公告發(fā)布：政府部門會發(fā)布出讓公告，公告中會包含土地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等信息。

信息發(fā)布平臺：這些信息通常會在土地交易地點(diǎn)或公共資源交易網(wǎng)上進(jìn)行掛牌公布。

二、競買資格及要求

競買資格：任何符合資格的法人、自然人和其他組織都可以申請參加。

競買保證金：競買人需要交納競買保證金，具體的金額和交納方式會在出讓公告中明確規(guī)定。

資格審查：鶴崗市公共資源交易中心負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)競買資格。

三、競買報價

報價階段：符合條件的競買人應(yīng)當(dāng)填寫報價單報價。在規(guī)定的掛牌期限內(nèi)，競買人可以多次報價，且每次報價都必須按照規(guī)定的競價階梯進(jìn)行競價。

無效報價：如果競買人的報價單未在掛牌期限內(nèi)收到，或者報價不符合報價規(guī)則，那么該報價將被視為無效報價。

四、確定競得人

掛牌截止：當(dāng)掛牌期限結(jié)束時，主持人會宣布掛牌截止，并公開所有的報價記錄。

確定競得人：如果最高掛牌價格不低于底價，那么出讓人將宣布掛牌出讓成交，最高掛牌價格的出價人為競得人。如果最高掛牌價格低于底價，那么將宣布掛牌出讓不成交。

現(xiàn)場競價：如果有競買人表示愿意繼續(xù)競價，那么將進(jìn)入現(xiàn)場競價階段。在現(xiàn)場競價中，競買人將繼續(xù)按照競價規(guī)則進(jìn)行報價，最終由最高報價者成為競得人。

五、簽訂成交確認(rèn)書和出讓合同

簽訂成交確認(rèn)書：確定競得人后，掛牌人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。這份文件包含了出讓標(biāo)的、成交時間、地點(diǎn)、價款以及其他相關(guān)信息。

簽訂出讓合同：接下來，競得人需要按照《成交確認(rèn)書》中的約定，在規(guī)定的時間和地點(diǎn)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

以上就是國有土地轉(zhuǎn)讓公司掛牌流程的主要步驟。需要注意的是，具體的流程可能會因?yàn)榈貐^(qū)和項(xiàng)目的不同而有所差異，因此在實(shí)際操作中，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定和要求來進(jìn)行。