剛辦理下房產(chǎn)證 多久后可以將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓(

要是不懷疑稅費(fèi)問(wèn)題，應(yīng)該是立玄就能有償轉(zhuǎn)讓

（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立起信息溝通渠道，買(mǎi)方清楚房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，具體的要求賣(mài)方可以提供合法的證件，以及房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及另外證件。

（2）、如賣(mài)方可以提供的房屋受法律保護(hù)，也可以國(guó)內(nèi)上市交易，買(mǎi)方也可以繳購(gòu)房定金（繳交購(gòu)房定金并非商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽署最起碼一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

（3）、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，得到審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要收驗(yàn)無(wú)關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合國(guó)家規(guī)定上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)總計(jì)人書(shū)面形式贊成的情況委婉地拒絕去申請(qǐng)，禁止打開(kāi)國(guó)內(nèi)上市交易。

（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和可以購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)當(dāng)初修改的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能申請(qǐng)辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市取消后了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗名的“白契”。

（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成也很急切，要據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如說(shuō)房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與另外商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

（6）、直接辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)去辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送起訴到不發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑去領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到報(bào)名考試部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

（7）、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)講在與賣(mài)方簽定完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方同盟協(xié)議到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以考慮買(mǎi)方的貸款額度，后再審批買(mǎi)方的貸款，待雙方結(jié)束產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方去領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將銀行貸款一次性發(fā)放時(shí)間。

（8）、買(mǎi)方去領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、一次性付清所有的房款，賣(mài)方實(shí)際交付房屋并一次結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部必須履行之后。

公司名下房產(chǎn),不滿3年是可以做股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易,而公司名下的房產(chǎn)過(guò)戶給另外...

股權(quán)轉(zhuǎn)讓是對(duì)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，也不是對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，股權(quán)收購(gòu)后，房產(chǎn)我還是公司的。不是需要公司繳納根據(jù)房產(chǎn)的稅負(fù)。但需要基于組件股權(quán)轉(zhuǎn)讓再產(chǎn)生的契稅和個(gè)人所得稅。

房產(chǎn)證多久可以交易

如果能拿回房產(chǎn)證是可以隨時(shí)交易時(shí)的。二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程萬(wàn)分感謝：買(mǎi)賣(mài)雙方先公司簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;賣(mài)方一次性處理好房屋未能行最簡(jiǎn)形矩陣交易過(guò)戶條件的咨詢事宜;買(mǎi)方假如是按揭貸款購(gòu)房的，最終遞件并得到房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。

房產(chǎn)過(guò)戶流程：

1、房產(chǎn)證過(guò)戶如果沒(méi)有不經(jīng)由房地產(chǎn)中介的話，合同的條款和違約條款一定寫(xiě)很清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在內(nèi)簽字蓋章(要是是已婚男得話，必須夫妻雙方簽字確認(rèn)，除非房屋產(chǎn)權(quán)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)表格和一個(gè)存量合同，存量合同上的標(biāo)的額一定要和簽定合同上面的標(biāo)的額一樣。

3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給你們房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般不需要十五個(gè)工作日左右吧。

4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納之后后便可拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過(guò)戶資料：

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);

(4)無(wú)關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的,應(yīng)重新提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)遺贈(zèng)書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)無(wú)法繼承證明文件，或房地產(chǎn)相互交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);

(5)已修改抵押權(quán)的,應(yīng)重新提交抵押權(quán)人不同意的書(shū)面文件;

(6)人民法院強(qiáng)制實(shí)施全部轉(zhuǎn)移應(yīng)并提交生效時(shí)間的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到,應(yīng)重新提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)不同意撤回的批準(zhǔn)文件;

(8)劃撥、直接減免地價(jià)土地,應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款相關(guān)證明;

(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌拿到房地產(chǎn),應(yīng)重新提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和全額付清地價(jià)款相關(guān)證明;

(10)屬于什么政府福利性商品房的應(yīng)并提交咨詢主管部門(mén)的批復(fù);

(11)拆遷賠償?shù)膽?yīng)再提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);

(12)房地產(chǎn)共有人同意下來(lái)轉(zhuǎn)移到的意見(jiàn)書(shū);

(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的,應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件;

(14)國(guó)有企業(yè)彼此間或其他組織彼此間房地產(chǎn)調(diào)撥;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的別的文件。