公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法人稅

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法人涉及到多個(gè)稅種的繳納，以下是具體的稅費(fèi)明細(xì)：

增值稅- 計(jì)算公式：(過(guò)戶價(jià)-增值稅)*5%- 適用稅率：一般納稅人為6%，小規(guī)模納稅人：3%

增值稅的附加稅（教育及城建附加）- 征收比例：增值稅的12%

契稅- 計(jì)算公式：(過(guò)戶價(jià)-增值稅)*3%- 稅率幅度：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在1%至5%的稅率幅度內(nèi)提出，并報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定

印花稅- 計(jì)算公式：(過(guò)戶價(jià)-增值稅)* %- 適用稅率：萬(wàn)分之五，這是按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收的

土地增值稅- 計(jì)算公式：(過(guò)戶價(jià)-登記價(jià)-交易費(fèi)用)*(30%~60%)

企業(yè)所得稅- 計(jì)算公式：(本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)-房屋原值-合理費(fèi)用)×25%

以上稅費(fèi)的計(jì)算和繳納需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行，同時(shí)也需要準(zhǔn)備相應(yīng)的申請(qǐng)材料，并通過(guò)房管局進(jìn)行申請(qǐng)和過(guò)戶。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中還可能存在其他相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等

請(qǐng)注意，法律規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅

注意事項(xiàng)

若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其他組織資格證明原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；- 若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；- 若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；- 房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；- 若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；- 若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書

以上信息僅供參考，具體操作和稅費(fèi)應(yīng)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。如果有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)的法律或稅務(wù)顧問(wèn)。