公司產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)讓個(gè)人稅費(fèi)

個(gè)人轉(zhuǎn)讓公司產(chǎn)權(quán)住宅時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面：

印花稅無論是轉(zhuǎn)讓給個(gè)人還是公司，都需要繳納印花稅。具體來說，如果公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，個(gè)人接受房產(chǎn)時(shí)需要繳納契稅，而企業(yè)不需要繳納契稅。

土地增值稅公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給公司和個(gè)人都需要繳納土地增值稅。

契稅個(gè)人在接受房產(chǎn)時(shí)需要繳納契稅。如果公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，個(gè)人需要按照當(dāng)?shù)氐钠醵惗惵蕘砝U納契稅。

企業(yè)所得稅如果公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)或個(gè)體工商戶不需要繳納企業(yè)所得稅，但是轉(zhuǎn)讓所得需要并入當(dāng)期收入，個(gè)人投資者需要按照“經(jīng)營(yíng)所得”繳納個(gè)人所得稅。

營(yíng)業(yè)稅如果公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，可能會(huì)涉及到營(yíng)業(yè)稅的繳納。具體的稅率取決于房屋的性質(zhì)和交易情況。

個(gè)人所得稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，需要按照個(gè)人所得稅法的規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。具體來說，如果個(gè)人出售除公有住房以外的其他自用有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。

增值稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房需要繳納增值稅。如果是非住宅類房產(chǎn)，增值稅稅率為5%的征收率；如果是普通住房，并且已經(jīng)滿了2年，可以免征增值稅；如果是不滿2年的普通住房，則需要按照全額征收增值稅。

城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加這兩種稅費(fèi)是以納稅人依法實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)的。具體的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為納稅人所在地不同而有所變化，教育費(fèi)附加率為3%。

房產(chǎn)稅公司產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的具體繳納標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)值減去房屋總價(jià)值的10%~30%的余值后乘以 %。

需要注意的是，以上稅費(fèi)的具體數(shù)額會(huì)受到多種因素的影響，如房屋所在地、房屋性質(zhì)、交易情況等。因此，在進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師，以獲取最準(zhǔn)確的稅務(wù)信息。