【法律分析】因?yàn)樵诠咀N(xiāo)之前，專(zhuān)門(mén)成立的清算小組會(huì)讓債權(quán)人進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，同時(shí)查清公司的所有財(cái)產(chǎn)，公司名下的房產(chǎn)當(dāng)然也屬于公司財(cái)產(chǎn)之一。

上述的債權(quán)和財(cái)產(chǎn)以及處理安排都會(huì)完整記錄在清算方案中，通過(guò)后就會(huì)被執(zhí)行。

因此經(jīng)過(guò)了清算的公司一般不會(huì)還有名下房產(chǎn)。

申請(qǐng)注銷(xiāo)前公司應(yīng)開(kāi)展公司清算，公司清算完成后便可進(jìn)入公司注銷(xiāo)申請(qǐng)程序，清算后、注銷(xiāo)前公司需要出具和準(zhǔn)備如下報(bào)告：1、公司清算組負(fù)責(zé)人或公司法定代表人簽署的公司注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)。

2、清算組成員備案確認(rèn)申請(qǐng)書(shū)。

3、法院破產(chǎn)裁定、行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的文件或公司依照公司法作出的決議。

【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)公司法》 第一百八十三條 公司因本法第一百八十條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定而解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開(kāi)始清算。

有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成。

逾期不成立清算組進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。

人民法院應(yīng)當(dāng)受理該申請(qǐng)，并及時(shí)組織清算組進(jìn)行清算。

公司注銷(xiāo)房產(chǎn)如何處理

法律分析：一、首先是清償員工欠款和收款。

因?yàn)槠飘a(chǎn)引起的公司注銷(xiāo)，在清算的時(shí)候應(yīng)當(dāng)及時(shí)申報(bào)公司不動(dòng)產(chǎn)，一時(shí)遺忘發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)申報(bào)，因?yàn)檫€有沒(méi)有清償?shù)墓緜鶆?wù)。這里先是把員工的待遇解決好，余下的把欠的稅款還上。

二、清償債務(wù)。

員工福利待遇全部處理完畢，稅款也不欠。通過(guò)清算將這部分資金用于償還公司的債務(wù)。這就是公司清算還有未了結(jié)債務(wù)時(shí)的處理方法。

三、轉(zhuǎn)讓。

公司已經(jīng)清償完所有債務(wù)，如果公司合并、分立或者轉(zhuǎn)讓的，可以將不動(dòng)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)公司接受之后，作為原公司增加的股本。

四、變賣(mài)。

對(duì)于公司所有清算都已經(jīng)完畢，公司完全注銷(xiāo)。這時(shí)候發(fā)現(xiàn)公司還有不動(dòng)產(chǎn)，可以通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)的方式將不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)，然后將資金根據(jù)先前的出資份額分配給原公司股東。

五、股東購(gòu)買(mǎi)。

雖然公司已經(jīng)不復(fù)存在，但是股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)還是存在的，就是由有意愿的股東購(gòu)買(mǎi)，除去購(gòu)買(mǎi)方自己的份額，其他的資金由其他股東按股比分配。

六、出租經(jīng)營(yíng)。

股東也不愿意購(gòu)買(mǎi)，出售也賣(mài)不掉，在這樣的情況下，可以將不動(dòng)產(chǎn)以出租的方式外借，所得的租金按股比分配。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》 第一百一十三條 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償:

(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;

(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款;

(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。 破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。

以公司名義買(mǎi)房公司注銷(xiāo)后房產(chǎn)怎么辦?

公司注銷(xiāo)后名下房產(chǎn)怎么過(guò)戶

公司注銷(xiāo)后名下房產(chǎn)怎么過(guò)戶公司注銷(xiāo)后名下房產(chǎn)的過(guò)戶問(wèn)題是很多人都比較關(guān)心的問(wèn)題，那今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

首先需要全體股東（計(jì)劃過(guò)戶到名下的那一位除外）書(shū)面決議放棄權(quán)力、放棄優(yōu)先受償后，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼、法人的身份證明等才能辦理過(guò)戶。

如果是在注銷(xiāo)程序中，需要清算組完成清算，且沒(méi)有未清償債務(wù)。

之后到房地局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，交納 契稅（4%），印花稅（0.1%），此外，營(yíng)業(yè)稅是以產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者契稅稅票填發(fā)時(shí)間起算5年，所以還要交納營(yíng)業(yè)稅；以及土地3%左右。

以上就是關(guān)于公司注銷(xiāo)后名下房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

地產(chǎn)公司賣(mài)完房子會(huì)注銷(xiāo)嗎

地產(chǎn)公司賣(mài)完房子會(huì)注銷(xiāo)嗎很多人買(mǎi)房之后都擔(dān)心開(kāi)發(fā)商賣(mài)完房子就不管購(gòu)房者的情況，那地產(chǎn)公司賣(mài)完房子會(huì)注銷(xiāo)嗎？開(kāi)發(fā)商被注銷(xiāo)資質(zhì)，而不是吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以繼續(xù)辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證未辦理，您需先了解以下幾個(gè)方面：首先，一、辦理房產(chǎn)證的前提條件是：開(kāi)發(fā)商必須提供的資料：1、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門(mén)的審查（工程竣工之后）3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）4、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）購(gòu)房者必須提供的資料：1、購(gòu)房合同（買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中必須簽訂）2、購(gòu)房（收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門(mén)測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開(kāi)發(fā)商必須出具）3、買(mǎi)受人身份證明4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)交納）5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)交納）6、其他所需證件。

以上條件缺一無(wú)不辦理房產(chǎn)證。