房地產(chǎn)公司注銷流程

一、房地產(chǎn)公司注銷后流程

第一步注銷公司國(guó)、地稅登記證所需資料:

1.國(guó)地稅正副本

2.本年度匯算清繳報(bào)告

3.注銷后報(bào)告

4.需要填寫稅務(wù)注銷表格(假如有未用完發(fā)票要先核銷)

第二步到公司主管工商局申請(qǐng)辦理

所需資料:

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、公司股東會(huì)決議(內(nèi)容那就是注銷公司，成立公司清算小組)

3、公司上古時(shí)代檔案

4、到工商局去領(lǐng)取表格

(第一步和第二步這個(gè)可以同時(shí)去辦理)

第三步登報(bào)公告(登報(bào)聲明45日后再去注銷公司)

所需資料:

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司股東會(huì)決議復(fù)印件。

2、法定代表人身份證復(fù)印件

3、公告內(nèi)容(**公司，準(zhǔn)備注消請(qǐng)各債權(quán)債務(wù)人自見報(bào)45日內(nèi)到我公司清算小組可以辦理債權(quán)債務(wù)事宜)

第四步登報(bào)聲明45日后，再次到工商局直接辦理注消申請(qǐng)

所需資料:

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件(正副本)

2、稅務(wù)注銷證明文件

3、公司股東會(huì)決議

4、公司清算報(bào)告

5、工商局領(lǐng)取的表格

6、公司遠(yuǎn)古時(shí)期檔案

第五步到質(zhì)監(jiān)局注銷代碼證

所需資料:

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷證明文件

2、代碼證原件(正副本)

這樣的話公司就注銷后了。

二、公司注銷條件

公司條件符合200以內(nèi)條件之一，可再申請(qǐng)注消:

1、公司被按照法律規(guī)定宣告破產(chǎn);

2、公司章程明確規(guī)定營(yíng)業(yè)期限期限屆滿后也可以以外重新整頓事由又出現(xiàn);

3、公司因擴(kuò)展、分立解散隊(duì)伍;

4、公司被依法責(zé)令關(guān)閉。

按照上文的解釋，我們明白公司如果沒有要注銷后是需要一步一步來并且，是需要要要要什么注銷后的條件，辦理自動(dòng)注銷的時(shí)候又要看稅務(wù)方面有沒有問題。以上這些個(gè)那就是為大家整理一番的相關(guān)內(nèi)容，

公司注銷以后,公司的房產(chǎn)如何辦理交易手續(xù)!

公司注銷前，是需要成立清算組，并遞交申請(qǐng)清算報(bào)告的，公司的房產(chǎn)屬于什么公司財(cái)產(chǎn)，是需要在清算時(shí)就去處理的。注銷后后才不屬于房產(chǎn)問題是很難得一見的的，注消后原公司就不存在地另外房產(chǎn)的問題了。

在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人參與債權(quán)申報(bào)，同時(shí)要各種調(diào)查和清理公司的財(cái)產(chǎn)。

據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)情況和公司調(diào)查定時(shí)清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。在編制好上述財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)資料之后，公司清算組應(yīng)當(dāng)由會(huì)制定清算方案，對(duì)于該如何收取手續(xù)費(fèi)債權(quán)和清償債務(wù)表現(xiàn)出具體詳細(xì)的安排。

清算方案是公司清算的一個(gè)總的方案。據(jù)公司性質(zhì)的不同，股份有限公司的清算組應(yīng)將清算方案再提交股東大會(huì)通過。而有限責(zé)任公司的清算組成員是由股東橫列的，所以無(wú)需并提交股東會(huì)以書面形式實(shí)際。

另外是對(duì)不合法重整的公司清算公司，不需要將最后清算方案并提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。別外，如發(fā)現(xiàn)自己公司財(cái)產(chǎn)不繼債務(wù)清償?shù)模逅憬M有責(zé)任立即向有管轄權(quán)的人民法院先申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。經(jīng)人民法院作出判決宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)及時(shí)將公司清算事務(wù)暫時(shí)扣押人民法院。

公司清算期間，再不積極開展新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?？墒枪窘馍⒔M為了清算的目的，無(wú)權(quán)利如何處理公司業(yè)已討還的業(yè)務(wù)。在公司注銷公司清算期間，清算組應(yīng)當(dāng)由及時(shí)向公司債務(wù)人那些要求清償早就已到期的公司債權(quán)。

是對(duì)未已到期的公司債權(quán)，應(yīng)在盡可能會(huì)特別要求債務(wù)人不提前全部債務(wù)，如果不是債務(wù)人不不同意晚幾天清償?shù)模逅憬M也可以實(shí)際轉(zhuǎn)讓債權(quán)等方法變相清償債務(wù)。

清償債務(wù)公司的債務(wù)，若公司現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)大于0所欠債務(wù)，另外絕對(duì)能償還公司所有債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)聽從法定的順序向債權(quán)人清償債務(wù)。

向股東分配公司余下財(cái)產(chǎn)公司全部債務(wù)了所有的公司債務(wù)之前，如果不是公司財(cái)產(chǎn)還有剩余的，在公司注銷期間成立的清算組才可以不向股東分配余下財(cái)產(chǎn)。

擴(kuò)展資料：

一、房產(chǎn)證注銷登記的辦理程序：

申請(qǐng)→受理→初審→核準(zhǔn)→古書于登記簿→立卷歸檔。

二、房產(chǎn)證注銷登記去辦理是需要滿足的條件的申請(qǐng)條件：

(一)土地使用權(quán)按照法律規(guī)定中止的;

(二)房屋因墻壁倒塌、徹底拆除等原因占有人的;

(三)房屋所有權(quán)因放棄你而終止的;

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件法律規(guī)定的其他情形。

三、房產(chǎn)證注銷登記可以辦理是需要的申請(qǐng)材料：

1、房地產(chǎn)變更及那些登記申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證明：

①屬個(gè)人的，提供給身份證明：內(nèi)地人士需要提供身份證，無(wú)身份證的，可可以提供有效軍人身份證件、中國(guó)護(hù)照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士可以提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或是來往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣人士需要提供來往大陸通行證的或旅行證也可以身份證;境外人士可以提供護(hù)照。

②內(nèi)地法人或其他組織提供給工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或別的登記可以證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人其他證明;境外(以及港、澳、臺(tái))法人或其他組織可以提供經(jīng)公證或見證的登記證明。

③單位合法授權(quán)他人去代理的，提供給授權(quán)委托書及委托代理人個(gè)人身份證明;個(gè)人授權(quán)許可他人代理的，提供給授權(quán)委托書及委托代理人個(gè)人身份證明。

④未成年人的監(jiān)護(hù)人暫管去申請(qǐng)房地產(chǎn)再登記的，還需能提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明。

3、《房地產(chǎn)證》;

4、房地產(chǎn)權(quán)利重新開啟或是房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損害的證明文件，除了：

①因房屋拆遷申請(qǐng)注銷的，應(yīng)當(dāng)由再提交動(dòng)遷許可證明也可以主管部門的批準(zhǔn)文件和拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

②房屋倒塌等先申請(qǐng)注銷后的，應(yīng)遞交房屋滅失的證明;

③權(quán)利人徹底放棄土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)先申請(qǐng)注銷登記的，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)上必然他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，還應(yīng)當(dāng)能提供他項(xiàng)權(quán)利人不同意的書面文件;

④別的證明權(quán)利重新開啟或則權(quán)利瑕疵的證明文件。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件明文規(guī)定的其他材料。

溫馨提示：根據(jù)上述規(guī)定房產(chǎn)證注銷登記去辦理的查找流程內(nèi)容是以深圳市的要求為例，別的省市可適當(dāng)借鑒模仿，個(gè)人意見。

參考資料：

百度百科公司注銷

房地產(chǎn)公司注銷流程

法律主觀：

房地產(chǎn)公司自動(dòng)注銷必須應(yīng)注銷公司國(guó)、地稅登記證，之后到公司主管工商局申請(qǐng)辦理公司注銷備案成功，公告滿一年后到登記機(jī)關(guān)直接辦理注銷手續(xù)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷后后，法人資格干掉。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第四十六條申請(qǐng)辦理注銷登記，應(yīng)當(dāng)遞交a.材料：（一）申請(qǐng)書；（二）依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定不予行政處罰決定重整、注消的決議的或改變，或則被行政機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、申請(qǐng)撤銷的文件；（三）清算報(bào)告、負(fù)責(zé)清理債權(quán)債務(wù)的文件或則清理債務(wù)已完結(jié)的證明；（四）稅務(wù)部門出具證明的清稅證明。除前款規(guī)定外，人民法院更改清算人、破產(chǎn)管理人通過清算的，應(yīng)在遞交人民法院指定你其他證明；合伙企業(yè)分支機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)注銷登記，還應(yīng)提交召集合伙人簽署的自動(dòng)注銷分支機(jī)構(gòu)決定書。個(gè)體工商戶去申請(qǐng)注銷登記的，無(wú)須提交第二項(xiàng)、第三項(xiàng)材料；因單獨(dú)設(shè)置、分立而先申請(qǐng)市場(chǎng)主體注銷登記的，不需要并提交第三項(xiàng)材料。