大連幾個(gè)大型的中介。

好望角。

鏈家，安鑫地產(chǎn)。

其他還有新源。

房博士。

房先生等。

隨便買份報(bào)紙都有房屋中介的廣告。

你說(shuō)的情況以前有過(guò)。

現(xiàn)在的中介不這樣了。

（不排除某些個(gè)人的操作）。

第二個(gè)問(wèn)題。

其實(shí)不能說(shuō)中介賣房?jī)r(jià)高。

價(jià)格都是房主自己要的。

中介只是收取中介費(fèi)。

一般收買家1.5-2.5%。

但是買房者就肯定給這2.5%嗎。

現(xiàn)在沒(méi)有什么是不能講價(jià)的。

盡情的講價(jià)吧。

花多少錢就看你手段了。

大連使用權(quán)房子辦產(chǎn)權(quán)

在不少城市都會(huì)有使用權(quán)房子，這種房子購(gòu)買來(lái)是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子在法律上就不屬于個(gè)人，如果因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)需要將土地收回或者拆遷，那么戶主的利益就無(wú)法的得到保障，那么在大連使用權(quán)房子如何辦產(chǎn)權(quán)呢？ 一、大連使用權(quán)房子辦產(chǎn)權(quán) 1.首先到登記信息驗(yàn)證協(xié)議窗口，將信息登記到網(wǎng)上以及辦理協(xié)議的手續(xù)。

2.第二步到房地產(chǎn)估價(jià)的窗口，辦理使用權(quán)房的評(píng)估價(jià)值手續(xù)。

3.第三步到公證窗口，辦理使用權(quán)房的公證手續(xù)。

如下： ①需要申請(qǐng)人的身份證或者戶口本原件及復(fù)印件。

②如果他人代為辦理的，代理人需要提交委托書(shū)、身份證原件及復(fù)印件，如果是 其他 代理人就需要具有代理權(quán)資格的證明。

③還需要被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

④還有被繼承人的死亡證明。

⑤若是法定的繼承人已經(jīng)死亡，就需要提交死亡證明以及親屬關(guān)系的證明。

⑥被繼承人的父母、子女、配偶情況的證明以及有關(guān)親屬的關(guān)系證明。

⑦若公正人員有要求提交其他證明的需要按要求提交。

4.第四步到私房交易窗口，辦理房子的交易手續(xù)。

5.第五步到契稅、印花稅窗口，辦理繳納相應(yīng)稅額手續(xù)。

6.第六步到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口，辦理《房屋所有權(quán)證》的變更姓名手續(xù)。

二、房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料 1.登記申請(qǐng)書(shū)。

2.申請(qǐng)人身份證原價(jià)及復(fù)印件。

3.房屋所有權(quán)證書(shū)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

4.證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要的材料。

注：房產(chǎn)過(guò)戶可以是多種形式，比如：贈(zèng)與、互換、繼承、合并等等。

我總結(jié)：以上就是今天我為大家分享的文章，大連使用權(quán)房子辦產(chǎn)權(quán)以及房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料，辦理使用權(quán)房產(chǎn)權(quán)的過(guò)程麻煩，花費(fèi)的金額也比較多，多以購(gòu)買房子的時(shí)候需要考慮清楚。

大連用代辦公司辦理房產(chǎn)證多少錢？

代辦房產(chǎn)證的具體需要多少錢代辦房產(chǎn)證的費(fèi)用1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。

“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

5、維修基金：(一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用第一種情況，全款付清，只辦理“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)”。

根據(jù)“商品房、存量房的不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)按發(fā)改價(jià)格〔2008〕924號(hào)文件”執(zhí)行，住宅房屋登記費(fèi)80元/件、非住宅房屋登記費(fèi)550元/件;工本費(fèi)10元/本。

同時(shí)，還要收取地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)100元。

這種情況下，70年產(chǎn)權(quán)的住宅需要的成本費(fèi)為80元+10元+100元=190元，商鋪、車位等的成本費(fèi)為550元+10元+100元=660元。

第二種情況，按揭貸款買房。

房主需進(jìn)一步申請(qǐng)“不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記”。

這時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一筆“抵押登記費(fèi)”，80元/件。

這種情況下，70年產(chǎn)權(quán)的住宅需要的成本費(fèi)為80元+10元+100元+80元=270元，車位的辦理成本為550元+10元+100元+80元=740元。

房產(chǎn)證辦理流程一、提供所需材料。

二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。

1.提供戶主身份證復(fù)印件。

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。

四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

房產(chǎn)證辦理所需材料1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

)4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。

5.⑴購(gòu)房人已婚。

①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。