商品房地址能借給別人注冊(cè)公司嗎

法律主觀思想：

商品房經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主不同意也可以注冊(cè)公司。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有權(quán)利全部土地、可以使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得不良影響別的業(yè)主的合法權(quán)益，將住宅商品房替換成經(jīng)營(yíng)性用房應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意下來(lái)。

法律客觀：

《民法典》第二百七十九條業(yè)主不敢違反法律法規(guī)、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅決定為經(jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)這些管理規(guī)約外，應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致表示同意。

商品房可以注冊(cè)公司嗎

法律分析：可以不的。如果沒(méi)有公司的注冊(cè)地址是企事業(yè)單位的房屋，在去注冊(cè)時(shí)之外要聽(tīng)租賃合同外還得需要提供地址所屬單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，并加蓋公章。所以才建議您在注冊(cè)公司，選擇地址盡量是個(gè)人地址為好。

公司注冊(cè)地址既是可以是自己的，也可以不是采取租賃的。在公司注冊(cè)時(shí)，不管是什么您的注冊(cè)地址是自有還是租用的，工商局都會(huì)要求您可以提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明才能愿意注冊(cè)一。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》中，對(duì)經(jīng)適房何時(shí)上市做了明確的規(guī)定。第30條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有不大產(chǎn)權(quán)。去購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，再不然后國(guó)內(nèi)上市交易，購(gòu)房人因普通原因確需有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府遵循原價(jià)格并考慮計(jì)提折舊和物價(jià)水平等因素接受回購(gòu)。去購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人沒(méi)上市有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)聽(tīng)從屆時(shí)同地段大多數(shù)商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，詳細(xì)繳納比例由市、縣人民政府可以確定，政府可優(yōu)先于回購(gòu)；購(gòu)房人也可以聽(tīng)從政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府需要繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，全面的勝利完全產(chǎn)權(quán)。根據(jù)上述規(guī)定規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中對(duì)其予以應(yīng)列明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。根據(jù)文件要求，業(yè)主提出經(jīng)濟(jì)適用房的不足產(chǎn)權(quán)，居住滿五年后，繳納需要繳納土地收益等去相關(guān)價(jià)款后，可以提出徹底產(chǎn)權(quán)。拿到幾乎產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房，可以不同普通商品房一樣上市后交易時(shí)或主要用于出租。

注冊(cè)房地產(chǎn)公司需要什么手續(xù)?

一、注冊(cè)公司的流程：

1、工商局核名稱

2、銀行培訓(xùn)點(diǎn)臨時(shí)存款結(jié)算帳戶去辦理入資并到會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告

3、到工商局約號(hào)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局直接辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證

5、然后再稅務(wù)局去辦理稅務(wù)登記證

6、到最后到銀行辦理銀行基本上戶，人行批下了要最少5個(gè)工作日。

二、《公司法》第六條

并入公司，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向公司登記機(jī)關(guān)再申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。要什么本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記時(shí)為有限責(zé)任公司或則股份有限公司；不條件符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，再不登記為有限責(zé)任公司的或股份有限公司。

《中華人民共和國(guó)公司法》第六條辦事機(jī)構(gòu)公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)去申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。要什么本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別再登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不條件符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得再登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。

法律、行政法規(guī)規(guī)定并入公司要須報(bào)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前機(jī)關(guān)批準(zhǔn)批準(zhǔn)手續(xù)。

公眾也可以向公司登記機(jī)關(guān)再申請(qǐng)去查詢公司登記事項(xiàng)，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)在提供網(wǎng)站查詢服務(wù)。