哪些銀行可以辦理房產(chǎn)抵押貸款？

可以辦理房產(chǎn)證做抵押貸款的銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。各大銀行都有抵押貸款業(yè)務(wù)可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業(yè)性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業(yè)貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右；但是比在地方商業(yè)銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年最長不過5年的。建議你持房產(chǎn)證到相關(guān)銀行房貸部門咨詢，同時也準(zhǔn)備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你貸款的審批難度。

拓展資料:

各個銀行房屋抵押特點：

1、中國銀行個人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款最省力：抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請、循環(huán)使用、隨借隨還的特點。特別適合追求“短、頻、快”，有經(jīng)常性貸款需求的企業(yè)主申請。

2、建設(shè)銀行個人消費貸款最省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進行小幅上浮，而建設(shè)銀行則保持基準(zhǔn)利率不變。

3、工商銀行個人經(jīng)營貸款最省時：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復(fù)貸款，工商銀行房產(chǎn)抵押貸款用途也比較廣。

4、招商銀行房產(chǎn)抵押貸款最靈活：招商銀行還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。

5、民間貸款公司作為銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的補充，能滿足那些不卡銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求，在貸款門檻、辦理速度上，民間貸款公司遠遠比銀行有優(yōu)勢。

6、現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。

7、雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。

想用房產(chǎn)證做抵押貸款，誰知道哪個銀行可以辦理

可以辦理房產(chǎn)證做抵押貸款的銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。

1、中國銀行個人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款最省力：抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請、循環(huán)使用、隨借隨還的特點。特別適合追求“短、頻、快”，有經(jīng)常性貸款需求的企業(yè)主申請。

2、建設(shè)銀行個人消費貸款最省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進行小幅上浮，而建設(shè)銀行則保持基準(zhǔn)利率不變。

3、工商銀行個人經(jīng)營貸款最省時：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復(fù)貸款，工商銀行房產(chǎn)抵押貸款用途也比較廣。

4、招商銀行房產(chǎn)抵押貸款最靈活：招商銀行還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。

5、民間貸款公司作為銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的補充，能滿足那些不卡銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求，在貸款門檻、辦理速度上，民間貸款公司遠遠比銀行有優(yōu)勢。

房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：

1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

2.房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：

2.沒有違法行為和不良信用記錄；

3.能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

4.開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

銀行規(guī)定的其他條件。

1.房產(chǎn)抵押貸款申請資料：

2.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；

3.權(quán)利人及配偶的身份證；

4.權(quán)利人及配偶的戶口本；

5.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；

5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C；

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；

8.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

房產(chǎn)抵押貸款公司辦理哪些業(yè)務(wù)

在房地產(chǎn)市場之中，有很多的房產(chǎn)抵押貸款公司，這些房產(chǎn)抵押貸款公司辦理哪些業(yè)務(wù)?大家是否知道呢?房產(chǎn)抵押貸款公司辦理的個人貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)在房產(chǎn)典當(dāng)借貸的根本情況如下。

1、借貸利率：現(xiàn)在銀行根本利率是1年期4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9。

房產(chǎn)典當(dāng)借貸會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有所上浮，銀行會依據(jù)客戶的情況和房產(chǎn)條件對上浮度進行調(diào)整，一般上浮規(guī)模在10%-30%。

2、借貸額度：一般房產(chǎn)典當(dāng)借貸額度在評價值的7-8成左右。

3、借貸期限：依據(jù)請求人年紀(jì)和典當(dāng)房產(chǎn)年限歸納斷定，年限在1-30年內(nèi)。

4、還款辦法：還款辦法有先息后本、等額本息、等額本金。

銀行房產(chǎn)典當(dāng)借貸請求條件。

一、個人房產(chǎn)典當(dāng)借貸請求條件。

1、年滿18-65周歲的成年人，且具有徹底民事行為水平的自然人。

2、持有有用的身份證明，一般是身份證原件。

3、具有安穩(wěn)、合法的收入來歷，可靠的銀行流水。

4、杰出的信譽情況。

5、用于典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)有產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清楚，具有極強的變現(xiàn)水平。

房齡要求最好在25年內(nèi)，面積大于50平。

6、不同銀行規(guī)則的其他條件。

二、個人房產(chǎn)典當(dāng)借貸所需資料。

1、請求人夫妻兩邊身份證原件、戶口簿、結(jié)婚證(獨身證明)。

2、作業(yè)收入證明。

3、銀行近半年流水陳述。

4、征信陳述。

5、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

房產(chǎn)抵押貸款公司辦理的企業(yè)貸款業(yè)務(wù)一、企業(yè)房產(chǎn)典當(dāng)借貸請求條件：1、可獨立核算的中小企業(yè)。

2、企業(yè)注冊3年以上(含3年)。

3、企業(yè)有實踐運營場所和運營規(guī)模。

4、運營情況杰出。

二、企業(yè)房產(chǎn)典當(dāng)借貸所需資料1、運營執(zhí)照。

2、組織組織代碼。

3、企業(yè)資質(zhì)陳述。

4、企業(yè)借貸所需的通過央行核發(fā)的借貸卡(通過年審的)。

5、企業(yè)近兩年流水賬單。

6、典當(dāng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及各項證明。

銀行房產(chǎn)典當(dāng)借貸根本流程。

1、借貸請求，借貸人供給借貸用處，額度，年限等。

2、預(yù)備上述借貸資料。

3、銀行資料審閱。

4、資料審閱通往后，銀行對房產(chǎn)進行實地勘測和評價。

5、報批借貸。

6、借貸合同公證。

7、典當(dāng)注冊手續(xù)。

8、等待放款。

房產(chǎn)抵押貸款公司留意事項一、個人房產(chǎn)典當(dāng)借貸留意事項。

1、堅持杰出的信譽。

2、充足的流水。

3、了解房產(chǎn)的各種束縛條件。

4、合法的借貸用處。

二、企業(yè)房產(chǎn)典當(dāng)借貸留意事項。

1、企業(yè)有必要為合法運營且運營情況杰出。

2、有實踐運營場所，不能為空殼公司。

3、有可靠的運營流水，還款額度的兩倍以上。

4、請求人和典當(dāng)房產(chǎn)的留意事項(與個人房產(chǎn)典當(dāng)借貸相同)。

三、民間組織房產(chǎn)典當(dāng)借貸留意事項。

非銀行房產(chǎn)典當(dāng)借貸的處理一般指的是擔(dān)保公司和民間借貸組織。

和銀行房產(chǎn)典當(dāng)借貸作比較的話，不管是個人仍是企業(yè)的房產(chǎn)典當(dāng)借貸處理的時分所需的條件、資料、流程及留意事項大體相同。

通過閱讀上面關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款公司辦理哪些業(yè)務(wù)的文章，大家對于房產(chǎn)抵押貸款公司辦理哪些業(yè)務(wù)更加明白了吧，如果需要可以找他們進行辦理。

房產(chǎn)抵押貸款中介

房屋抵押在哪里找貸款中介

房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇：

一.銀行

目前大多數(shù)商業(yè)銀行都可以申請抵押貸款，但前提是房子必須符合抵押條件，抵押房產(chǎn)不能用于抵押貸款，需要注意。

第二，貸款公司

雖然銀行可以辦理住房按揭貸款，但并不是每個人都能如愿以償。如果還款能力不強或者信用有污點，即使有房產(chǎn)做抵押，也很有可能被銀行拒之門外。這時候可以考慮貸款公司。

3.當(dāng)鋪

除了貸款公司，典當(dāng)行也開展了抵押貸款業(yè)務(wù)。貸款條件比貸款公司寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎沒有要求。只要借款人提供的房產(chǎn)符合要求，手續(xù)齊全，就可以拿到貸款的錢。

四。擔(dān)保公司

除了以上三種方式，擔(dān)保公司也是可以的，但是借款人需要繳納一定的擔(dān)保費，通過擔(dān)保公司辦理貸款。

相信很多朋友在貸款的時候都不知道應(yīng)該選擇哪家銀行或者哪家機構(gòu)。他們在做按揭貸款的時候應(yīng)該選擇哪一個？下面我們來區(qū)分一下房貸銀行和非銀機構(gòu)，讓你做個選擇。房屋抵押貸款銀行和非銀行機構(gòu)辦理的區(qū)別：

一、申請門檻

銀行按揭貸款不僅考慮抵押房屋的流動性是否強，而且對個人資質(zhì)要求嚴(yán)格，只有資金回收萬無一失才會批準(zhǔn)。所以沒有穩(wěn)定的工作或者口碑不好的用戶很難拿到銀行貸款的通行證。

相反，非銀行金融機構(gòu)作為銀行的補充，彌補了銀行服務(wù)的不足。只要銀行提供的抵押房屋能夠上市交易，審批很容易通過?；诖耍芏鄾]有穩(wěn)定工作或者有個人信用擔(dān)憂的人，遇到非銀機構(gòu)都躍躍欲試，就像見到了救星一樣。

二。貸款速度

非銀行金融機構(gòu)審批流程很快，審批后3天內(nèi)放款是相當(dāng)正常的。而銀行則是語氣嚴(yán)謹(jǐn)，作風(fēng)細致，15-20個工作日放款是其主旋律。因此，急需用錢的用戶自然把目光投向了非銀行金融機構(gòu)。

三。貸款金額

在貸款額度上，兩類機構(gòu)可謂旗鼓相當(dāng)，最高貸款額度為抵押房屋評估價值的70%。

四。貸款費用

在風(fēng)險和收益相輔相成的借貸市場，寬松的申請條件必然意味著承擔(dān)一些壞賬風(fēng)險。為了實現(xiàn)風(fēng)險和收益的平衡，高收費自然成為非銀金融機構(gòu)無可厚非的舉措。相反，在風(fēng)險可控性強的情況下，銀行自然敢于拋出更低的貸款利率來吸引用戶。

用房屋做抵押貸款找中介應(yīng)該注意什么？

用房屋做抵押貸款找中介應(yīng)該注意的有：

第一，必須要規(guī)定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。批貸和放款的時間可能差很多。

第二，抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。包括中介費用、第三方取款費用。這些必須要提前都寫合同里。

第三，如果貸款已經(jīng)發(fā)放了，手續(xù)費是要求分期償還或者是貸款發(fā)放到期一次償還的，這種行為并不是騙子的行為。目前我國很多小貸公司都會收取一定手續(xù)費并要求后期償還的。

第四，如果是貸款還未發(fā)放，要求提前支付的，這一定是騙子。正規(guī)的貸款機構(gòu)，是一定不會要求借款人在貸款發(fā)放前支付任何費用的。

擴展資料：

抵押貸款的要求：

一、房屋要求

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并且要有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

二、貸款人要求

在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規(guī)定的其他條件。