上海物業(yè)公司注冊條件

打算開個物業(yè)管理公司務(wù)必小心要所了解，開物業(yè)管理公司是需要什么好標準。許多創(chuàng)業(yè)人如果沒有是想從業(yè)物業(yè)管理領(lǐng)域的人或許會感覺開物業(yè)管理公司需要更具的標準十分嚴苛，要知道開物業(yè)管理公司的標準比較簡單啊。這里就以上海為例，給大家分享下上海物業(yè)公司注冊條件等問題，期望能給您帶去幫助。

一、上海物業(yè)公司可以注冊必須什么呢條件呢?

1、法人不需要具備什么的條件

也就是法定代表人，對此法人需要是具有完全民事行為能力的公民，也就是說應(yīng)當及時年滿18周歲，且精神智力狀況幾乎算正常。這對學(xué)歷、職稱、工作年限等還沒有任何一點硬性的要求。需要注意一點的是九十條《公司法》，也可以職務(wù)法定代表人的是董事長、執(zhí)行董事也可以經(jīng)理。法定代表人沒有辦法是一人。也就是說假如是多人投資開設(shè)物業(yè)公司，那就則是需要挑選一人來擔任法人代表。

2、資金條件

設(shè)有會計物業(yè)公司的注冊資本不低于50萬元。也就是說開設(shè)物業(yè)公司最低限度是50萬元人民幣，低于50萬元是不能注冊一后成立為物業(yè)公司的，當然你這個可以選擇實繳也可以選擇類型實繳出資。目前大多數(shù)新開物業(yè)公司全是實繳出資。對于實繳的物業(yè)公司幾乎全是幾年前需要注冊才成立的物業(yè)公司。要是后期怎么升級一級物業(yè)公司注冊資本不得低于500萬元、二級物業(yè)公司一般不低于300萬元、三級和暫三級物業(yè)不低于50萬元。

3、辦公場所條件

相對于物業(yè)公司的辦公條件，在注冊營業(yè)執(zhí)照的時候就沒硬質(zhì)的規(guī)定，并沒說需要具備什么多少面積的辦公場所。只不過在申請辦理物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照的時候會具體的要求需要提供租房合同也可以是房產(chǎn)證?？勺C明你手中掌握合法的使用權(quán)!我們在完全沒有一個行業(yè)都可以看見營業(yè)執(zhí)照上都有吧一欄為注冊地址。所以僅需必須具備一個其它的辦公場所再試一下。

4、人員的要求

在可以注冊物業(yè)公司辦理營業(yè)執(zhí)照的時候，并是沒有一絲一毫跪求人員的要求，只不過在物業(yè)公司后期申請辦理物業(yè)相關(guān)資質(zhì)的情況下是必須要儲備的。下面會詳細接著講這一點!

二、上海物業(yè)公司注冊有什么東西資質(zhì)要求?

目前，物業(yè)資質(zhì)共分為四個檔次，一級、二級、三級和暫三級。其中，一級物業(yè)資質(zhì)為高了等級，暫三位高級，暫三級物業(yè)資質(zhì)有效期為一年，其他等級的物業(yè)資質(zhì)就沒有效期。暫三級物業(yè)資質(zhì)到期后前三個月這個可以先申請為三級物業(yè)資質(zhì)。麻煩問下開物業(yè)公司有什么好資質(zhì)具體的要求詳細參考追加：

1、三級物業(yè)資質(zhì)的要求

a、注冊資本50萬元人民幣以內(nèi);

b、物業(yè)管理專業(yè)人員豈能不能超過10人。因此中級左右吧的職稱人員再不少于5人，都可以具備去相關(guān)專業(yè)類的專業(yè)二級管理技術(shù)職稱;

c、物業(yè)管理人員應(yīng)參照國家相關(guān)規(guī)定拿到職業(yè)資格證書;

d、有委托的物業(yè)管理項目。

2、二級物業(yè)資質(zhì)的要求

a、注冊資本300萬元人民幣以內(nèi);

b、物業(yè)管理專業(yè)人員豈能低于20人，另外中級以下的職稱人員再不少于10人，都前提是本身相關(guān)專業(yè)類的外聘管理技術(shù)人員;

c、物業(yè)管理人員應(yīng)據(jù)國家具體的規(guī)定額外專業(yè)的職業(yè)資格證書;

d、房屋的建筑面積分別占100元以內(nèi)相應(yīng)基數(shù)：

⑴高層住宅100萬72平方米;

⑵高層住宅50萬24平方米;

⑶獨立式住宅(別墅)8萬24平方米;

⑷辦公樓、工業(yè)廠房及其他地方物業(yè)20萬24平方米。

3、一級物業(yè)資質(zhì)的要求

a、注冊資本500萬元人民幣左右吧;

b、物業(yè)管理專業(yè)人員豈能不得低于30人，都前提是更具咨詢專業(yè)類的兼職管理技術(shù)人員;

c、物業(yè)管理人員應(yīng)參照國家具體的規(guī)定我得到專業(yè)的職業(yè)資格證書;

d、房屋的建筑面積分別占以下相應(yīng)基數(shù)：

⑴高層住宅200萬平方米;

⑵高層住宅100萬72平方米;

⑶獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

⑷辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬72平方米。

如何開物業(yè)管理公司?

注冊公司物業(yè)所需資料

（1）法人、監(jiān)事、股東和財務(wù)聯(lián)系人的身份證件，火車票實名制的手機號和電子郵箱地址。

（2）公司名字：由于公司四個字名字率較高，建議您大家要多準備著一些，節(jié)約能源注冊時間。

（3）持股比例：股東是這個可以兼任法人、監(jiān)事或則財務(wù)聯(lián)系人，股東甚至連也可以是一家公司，接著內(nèi)容明確各自的持股比例。

（4）經(jīng)營范圍：那是要考慮公司的業(yè)務(wù)范圍，把條件符合業(yè)務(wù)需求的都另外，只不過總體又不能最多200個字。

（5）注冊資本：除開一些特珠行業(yè)，大部分是實繳制了。注冊資本多少，現(xiàn)在就要承擔全部多少風險，一般少則幾萬元，多則上千萬小心都可以不。

（6）注冊地址：和去過地址和虛擬充值地址，求實際地址要提供給房屋租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印件。絕大部分朋友會你選建議使用虛擬軟件地址來辦理營業(yè)執(zhí)照，不僅僅費用較低，但是流程也簡單的。

注冊物業(yè)公司不需要都有哪些手續(xù)

（1）企業(yè)名稱核準

在上海一窗通里你操作，必須延后準備好好這個材料：公司名稱，經(jīng)營范圍，注冊資本，人員組成，，股權(quán)關(guān)系等。

（2）電子簽名

名字審核批準按照后，法人，監(jiān)事與財務(wù)聯(lián)系人等都要免費簽字后。

（3）辦理營業(yè)執(zhí)照

自己或則授權(quán)本地園區(qū)工作人員到現(xiàn)場去去領(lǐng)

營業(yè)執(zhí)照

。

（4）刻章公司

等執(zhí)照出來后，可以不到現(xiàn)場去公章刻制備案，法人章，財務(wù)章與發(fā)票章。

公司注冊：

開家個物業(yè)公司需要什么條件及步驟?

物業(yè)公司注冊流程及所需材料如下：

1、名稱核準（需準備著單位名稱、全部股東的身份證復(fù)印件。

2、入資（通?？慈ツ莻€銀行入資，打算的材料看銀行而定）。

3、驗資（入資單、章程、地址可證明、名稱核準通知單、所有股東身份證復(fù)印件）。

4、什么時候開業(yè)登記（需馬上準備企業(yè)暫設(shè)申請書、公司章程、驗資報告、地址可證明、大部分股東身份證復(fù)印件、法人一張一寸照片）如怎么設(shè)計行業(yè)不需要前置審批則要先做審批手續(xù)。

5、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

6、刻公章備案（找工商局指定你的刻章廠即可）。

7、申請辦理組織機構(gòu)（需準備著營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件）。

8、辦理稅務(wù)登記（需準備著營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、全體股東身份證復(fù)印件、公司章程、組織機構(gòu)復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件、地址相關(guān)證明復(fù)印件、租金發(fā)票）辦理稅務(wù)時需國稅和地稅分開來申請辦理。

9、國地稅報道（需準備的材料看具體一點是那個稅務(wù)所而定）。

10、開立銀行賬戶（需馬上準備的材料看詳細銀行而定)。

11、劃轉(zhuǎn)資金。

擴充卡資料：

物業(yè)公司稅務(wù)登記注意事項：

一：國稅登記

申請辦理機關(guān)：區(qū)國稅局辦理時限：6個工作日

需要填寫稅務(wù)登記表、需要提供營業(yè)執(zhí)照、或是合同、章程、協(xié)議書、銀行帳號其他證明、居民身份其他證明、居民身份證明等材料去辦理國稅登記、一般納稅人都認定、發(fā)票種類審核確定。

二、地稅登記

直接辦理機關(guān)：區(qū)地稅局、稅務(wù)所辦理時限：即時直接辦理（不含初始納稅申報）

填好稅務(wù)登記表、需要提供營業(yè)執(zhí)照、或是合同、章程、協(xié)議書、銀行帳號可以證明、居民身份相關(guān)證明、房產(chǎn)完稅證明或租房協(xié)議等材料可以辦理地稅登記和發(fā)票核定。精靈納稅申報在企業(yè)結(jié)束納稅前審核認定。

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