注冊公司用自己的住宅房交稅嗎?

一、關(guān)於是否需要必須繳稅的問題

據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下國家建筑材料工業(yè)局《條例》）第五條規(guī)定：個人大部分非營業(yè)是用房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。

所以，個人的營業(yè)專用房產(chǎn)是應(yīng)征收房產(chǎn)稅的。

二、如何能征收的問題

遵循《條例》規(guī)定，

第三條房產(chǎn)稅九十條房產(chǎn)原值一次不征稅收入10％至30％后的余值算出繳納。具體看減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。就沒房產(chǎn)原值另外依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)做個參考同類房產(chǎn)審核認定。房產(chǎn)租掉的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，九十條房產(chǎn)余值可以計算交納的，稅率為1．2％；九十條房產(chǎn)租金收入算出繳納的，稅率為12％。

第七條房產(chǎn)稅按年強制征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

并且，房產(chǎn)稅要分兩種情形繳納稅費

（一）、公司無償?shù)兀o租）可以使用個人房產(chǎn)，房產(chǎn)稅據(jù)房產(chǎn)原值一次相關(guān)扣除10％至30％后的余值計算公司繳納。適用稅率1.2%。

年應(yīng)納房產(chǎn)稅=房屋原值×（1-10%~30%）*1.2%

那就證明：如果不是您辦的是個體戶類型的公司，也遵循此方法土地稅。

（二）、公司以租賃租賃場地個人房產(chǎn)（以公司名義租賃您朋友自有的房產(chǎn)），以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。適用稅率12%，由出租人繳交。即：自有房產(chǎn)租賃經(jīng)營，老板以及納稅人交納。同時，通過現(xiàn)行規(guī)定稅法法律規(guī)定，租賃房屋，應(yīng)當(dāng)及時交納如下稅費：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳交（依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

應(yīng)納房產(chǎn)稅=租金收入*12%

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算出繳交（依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。

應(yīng)納營業(yè)稅=租金收入*5%

3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際中公司繳納的營業(yè)稅稅額乘以3城建稅率（按納稅人所在地有所不同適用規(guī)定城市7%；縣城、建制鎮(zhèn)5%；在城市、縣城、建制鎮(zhèn)的1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳。

應(yīng)納城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率

應(yīng)納教育費附加=營業(yè)稅*3%

4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，你每次收入不遠遠超過4000元的，三險一金800元；4000元以上的，按減20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

但個人所得稅普便采取什么措施附征的辦法，附征率2.5%500左右

應(yīng)納個人所得稅=租金收入*附征率

5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額將近1元，按1元貼花（依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

應(yīng)納印花稅=租金收入*1/1000

假如租賃的是個人住宅用房（不分用途），個人出租住房應(yīng)公司繳納以上稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做200以內(nèi)優(yōu)惠）：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減少一點換算繳交(即稅率1.5%）。

3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際交納的營業(yè)稅稅額除以城建稅率（按納稅人所在地完全不同區(qū)分7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算交納。

4.個人所得稅：對個人出租住房得到的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，隔一段時間收入不將近4000元的，費用扣除標(biāo)準(zhǔn)800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5.減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免繳印花稅。

住宅可以注冊公司嗎

【法律分析】

：如果沒有一類合法可以使用的住宅，大部分地區(qū)不能需要注冊為公司地址，但不同地區(qū)之間有相同的政策規(guī)定，具體怎么樣是可以到當(dāng)?shù)氐墓ど叹謪⑴c咨詢。

【法律依據(jù)】

：《中華人民共和國公司登記管理條例》

第十七條暫設(shè)公司應(yīng)去申請企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)。

法律、行政法規(guī)或則國務(wù)院判斷明文規(guī)定并入公司必須報請審批，也可以公司經(jīng)營范圍中都屬于法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院改變規(guī)定在辦理登記前須經(jīng)審批的項目的，應(yīng)在統(tǒng)一上報審批同意前申請辦理公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)，并以公司登記機關(guān)批復(fù)文件的公司名稱報送審核批準(zhǔn)。

第二十條暫設(shè)有限責(zé)任公司，應(yīng)在由全體股東指定你的代表的或共同授權(quán)的代理人向公司登記機關(guān)再申請設(shè)立登記。并入國有獨資公司，應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院或則地方人民政府授權(quán)的本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)才是申請人，去申請設(shè)立登記。法律、行政法規(guī)的或國務(wù)院做出決定法律規(guī)定中央人民政府貿(mào)易部有限責(zé)任公司必須須報審批同意的，應(yīng)在自批準(zhǔn)后之日起90日比較內(nèi)向公司登記機關(guān)先申請設(shè)立登記；多次逾期可以申請設(shè)立登記的，申請人應(yīng)報批準(zhǔn)機關(guān)確定原批準(zhǔn)后文件的效力或者另行申請報批。

申請暫設(shè)有限責(zé)任公司，應(yīng)向公司登記機關(guān)重新提交a.文件：

（一）公司法定代表人簽定的設(shè)立登記申請書；

（二）全體股東更改代表的或同盟協(xié)議委托代理人的證明；

（三）公司章程；

（四）股東的主體資格證明也可以自然人身份證明；

（五）明確約定公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件在內(nèi)無關(guān)委派、選舉也可以聘用的證明；

（六）公司法定代表人任職文件和身份證明；

（七）企業(yè)名稱作好核準(zhǔn)通知書；

（八）公司住所可證明；

（九）國家工商行政管理總局規(guī)定要求并提交的其他文件。

法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院做出決定明文規(guī)定辦事機構(gòu)有限責(zé)任公司要報經(jīng)審批的，還應(yīng)提交或者批準(zhǔn)文件。

第二十五條中華人民共和國境內(nèi)的公司，由公司登記機關(guān)發(fā)到郵箱《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司憑公司登記機關(guān)登記備案的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》公章刻制，開立銀行賬戶，可以申請納稅登記。

【

溫馨提示

】

以上回答，僅為當(dāng)前信息增強本人對法律的理解提出，請您小心謹慎并且參考！

要是您對該問題仍有疑問，建議您您整理去相關(guān)信息，同專業(yè)人士并且具體一點溝通。

公司注冊地址可以是住宅嗎?

可以的。根據(jù)《公司法》第十條規(guī)定：公司注冊地址的房屋可以不是租賃的，也可以不是自有的，但需要要有產(chǎn)權(quán)證明。

一、不需要提供給的資料：

1、早取得《房屋所有權(quán)證》的，遞交由產(chǎn)權(quán)人簽字確認的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2、可以購買的商品房未拿到《房屋所有權(quán)證》的，遞交由購房人簽過字或購房單位公章的購房合同復(fù)印件及加蓋公司房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。

3、租賃商品房或開發(fā)商以所變更土地性質(zhì)的商品房錢入以及住所，尚未提出《房屋所有權(quán)證》的，可遞交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

二、再注意：

注冊公司是需要房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，自己的房子不要租賃合同，可是房產(chǎn)稅也許會高，需要評估，身份證原件、復(fù)印件，公司名稱3-5個名單中，現(xiàn)在注冊資金早就變?yōu)檎J繳注冊資本。房產(chǎn)稅在很多時候看面積和地段來可以計算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，別的樓層等額房產(chǎn)稅。

擴展資料：

依據(jù)什么我國法律規(guī)定，公司以其要注意辦事機構(gòu)所在地為住所。辦事機構(gòu)所在地，即公司陸續(xù)開展業(yè)務(wù)活動和處理公司事務(wù)的公司機構(gòu)所在地。

對于提升到一定規(guī)模的公司來說，公司的辦事機構(gòu)而不有多處，考慮到公司地址的上述事項意義，我國法律比較明確規(guī)定公司地址不能有一個，因此在有多處辦事機構(gòu)的情況下，應(yīng)依據(jù)各辦事機構(gòu)所全面處理業(yè)務(wù)的性質(zhì)相同，得以確立其中一個為主要辦事機構(gòu)，最終達到該公司的住所老祖該辦事機構(gòu)所在地。

商事改革的時候住宅是可以不除用注冊公司的，而且新規(guī)定，有愿意將住宅地址廣泛用于電子經(jīng)營地址這個可以向工商再申請登記時去注冊。如果能是能可以提供合法的可以使用證明，的話這個可以再申請注冊登記，但并也不是絕大部分的住宅都也可以單獨先申請注冊公司的，對此一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都又不能將住宅地址以及公司的注冊地址。

參考資料：

公司注冊-百度百科

公司注冊地址-百度百科